シティコープ本蓮沼[仲介手数料無料]
すぐ西側に区立小学校があり、また病院やスーパーなどの生活施設も徒歩圏内の恵まれた環境です
首都高前に立地していますがバルコニーは反対側に位置しているため、音もさほど気になりませんし、日当たりも良好のマンションです。
代表・春日秀典
管理体制良好。
築41年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シティコープ本蓮沼を解説します
管理体制良好。
- 管理体制良好
- 新耐震基準
- 平成27年専用庭部のフェンス改修済
- 板橋区泉町の住所
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩4分
- 板橋区立志村第一小学校 190m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域フロアプランは2DK、2LDK、3DK、3LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1983/08築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 41年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 7階 | 約57㎡ | ＠61.21 | ＠50.8 | ＠35.4 | |
| 2024/9 | 7階 | 約57㎡ | ＠62.96 | ＠52.5 | ＠36.7 | |
| 2024/8 | 7階 | 約57㎡ | ＠62.96 | ＠52.5 | ＠36.7 | |
| 2024/3 | 6階 | 約57㎡ | ＠61.03 | ＠50.6 | ＠35.2 | |
| 2024/1 | 6階 | 約60㎡ | ＠64.11 | ＠54 | ＠37.8 | |
| 2023/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠62.46 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
| 2023/7 | 7階 | 約57㎡ | ＠61.03 | ＠50.6 | ＠35.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠65.8 | ＠54.7 | ＠38.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠67.8 | ＠56.7 | ＠39.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区和泉町３－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
駅 徒歩4分
都営三田線 本蓮沼 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1983/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 丸井産業 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
板橋区和泉町３－８
学校区
小学校：板橋区立志村第一小学校(2分)
中学校：板橋区立志村第一中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 板橋清水町店 4分
- ファミリーマート 本蓮沼駅前店 4分
- ローソン 本蓮沼駅前店 4分
- セブンイレブン 板橋清水町店 5分
- ローソンストア100板橋蓮沼町店 5分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 宮本町店 3分
- miniピアゴ 清水町店 6分
Medical
- 清水地域包括支援センター 1分
- 塩高歯科医院 1分
- 貞永クリニック 2分
- ラポール歯科 3分
- 仁愛歯科クリニック 3分
- 板橋宮本病院 4分
- 市川歯科医院 4分
- 大竹耳鼻咽喉科 4分
- 篠遠医院 4分
- 山本歯科医院 4分
Kindergarten
- ほっぺるランド本蓮沼 4分
- 板橋富士見幼稚園 5分
- グローバルキッズ板橋園 5分
- 和敬保育園 5分
- テーオーシー保育園 5分
- ほっぺるランド板橋清水町 6分
- 東京自由保育園 7分
- ひまわりキッズガーデン大原 8分
- 平和保育園 8分
- ほっぺるランド板橋本町 9分
Bank
- 東京三協信用金庫板橋支店 2分
- 三井住友銀行 志村支店 4分
- 東京東信用金庫大和町支店 8分
- 中央労働金庫 板橋支店 8分
- 東京都民銀行 板橋支店 9分
- みずほ銀行 板橋支店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
泉町のマンションカタログ
+泉町のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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