シティテラス平井[仲介手数料無料]

シティテラス平井は2016年（平成28年）に建てられた、14階建てのマンションです。

エントランスです。規模を生かしたグレード感のある意匠となっていました。

荒川が近く静かな住環境です。

シティテラス平井の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

キッズルーム付き。

築9年1か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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シティテラス平井を解説します

キッズルーム付き。

シティテラス平井は、ＪＲ総武線「平井」駅から徒歩8分に位置し、荒川に近接した空の広い住環です。

建設は大手ゼネコンである長谷工コーポレーションにより施工され、住友不動産建物サービス（最大手分譲業者）による旧分譲で、マンション管理も大手企業による運営です。

エントランスにはオートロックが完備されており、宅配ボックスも完備されています。ペットは1住戸につき2匹まで飼育が可能です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン江戸川平井四丁目店」があります。さらに、徒歩6分にはスーパーマーケット「コモディイイダ平井店」があります。

平井四丁目けやき公園

総戸数357戸の大規模なレジデンスであり、北東側に「平井四丁目けやき公園」が有ります。

災害・耐震

2016/03築で、総戸数357戸の大規模な鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 9年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	3階	約67㎡	＠91.04	＠81.4	＠58.4
2023/7	14階	約70㎡	＠97.26	＠87.8	＠63.3
2022/7	13階	約79㎡	＠98.52	＠89.5	＠64.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 14階 / 70.74m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 14階
間取り: 350
専有面積: 70.74㎡
バルコニー: 11.78㎡
管理費: 8267円
修繕積立金: 7030円

・「シティテラス平井」は最上階の南向きで日当り眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】シティテラス平井14階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 13階 / 79.07m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 13階
間取り: 350
専有面積: 79.07㎡
バルコニー: 15.58㎡
管理費: 9127円
修繕積立金: 7850円

・「シティテラス平井」は13階部分・北西角部屋・大型ルーフバルコニー付き・眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】シティテラス平井13階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井４丁目20-15
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩8分
築年	2016/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数357戸
新築時売主	住友不動産建物サービス
施工	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価	214.71

地図、周辺環境

江戸川区平井４丁目20-15

学校区

小学校：江戸川区立平井東小学校(3分)

中学校：江戸川区立小松川第一中学校(6分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川平井4丁目店分

SuperMarket,etc

平井中村屋総本店 5分
肉のハナマサ平井駅前店 7分
まいばすけっと平井駅南店 6分
コモディイイダ平井店 5分
旬鮮食品館カズン平井店 4分

Medical

大森歯科医院 4分
鮫島歯科医院 4分
西外科胃腸科クリニック 3分
たなべ歯科クリニック 5分

Kindergarten

シオン幼児学園 7分
逆井保育園 5分
リブウェル保育園平井園 5分

Bank

小松川信用金庫本店 10分
みずほ銀行平井支店 7分
東日本銀行平井支店 6分
小松川信用金庫平井支店 5分
小松川信用金庫中平井支店 11分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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