シティテラス目白[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都電「学習院下」駅前の風格あるシティテラス目白は、総戸数293戸のビッグコミュニティを形成し、住環境と利便性を兼ね備えたレジデンスです。ホテルライクな内廊下やゲストルームを備え、トリプルオートロック・コンシェルジュサービス・24時間常駐管理による高いセキュリティと快適な暮らしを提供します。
2,416,893円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築17年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
シティテラス目白を解説します
都電「学習院下」駅前の風格あるシティテラス目白は、総戸数293戸のビッグコミュニティを形成し、住環境と利便性を兼ね備えたレジデンスです。ホテルライクな内廊下やゲストルームを備え、トリプルオートロック・コンシェルジュサービス・24時間常駐管理による高いセキュリティと快適な暮らしを提供します。
シティテラス目白は、東京都豊島区高田2丁目16-13に位置し、都電「学習院下」駅前の風格ある表情を持つランドマーク的な存在です。4駅5路線が利用可能で、JR山手線「目白」駅と「高田馬場」駅まで徒歩11分、東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅まで徒歩4分、さらに都電荒川線「学習院下」駅は徒歩1分と、都心各地へのアクセスが非常に便利な立地となっています。
2008年2月に竣工した地上18階建ての鉄筋コンクリート造で、総戸数293戸のビッグコミュニティを形成しています。外観はレンガ調タイル貼りの重厚感あるデザインが特徴です。ダブル配筋構造による免震設計を採用し、安全性と快適性を両立した住環境を実現。共用部には、ゲストルームやグランドラウンジが設けられ、ホテルライクな内廊下仕様です。トリプルオートロックや24時間常駐管理、コンシェルジュサービスにより、高い防犯性と利便性が提供されています。
シティテラス目白は、明治通り沿いにありながら、周辺には学習院大学や歴史的な建築が点在する閑静なエリアに位置しています。徒歩3分にスーパー「よしやセーヌ 目白高田店」やドラッグストア「ココカラファイン 目白高田店」があり、日々の生活に欠かせないショッピング環境が整っています。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス株式会社の全部委託(常駐)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥708,149,544(2024-04-30時点)、戸あたり¥2,416,893円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,500~28,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 防犯カメラ ゲストルーム コンシェルジュカウンター
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:1住戸につき犬・猫は合わせt2匹まで、その他の小動物は2匹まで、小鳥は1籠まで可
災害・耐震
2008/01築で、総戸数293 戸の大規模な鉄筋コンクリート18 階建て。
2025年4月の時点で築 17年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/3 | 5階 | 約72㎡ | @235.38 | @226 | @166.3 | |
2025/1 | 10階 | 約55㎡ | @207.88 | @197.3 | @144.5 | |
2024/9 | 10階 | 約55㎡ | @207.88 | @197.3 | @144.5 | |
2024/3 | 15階 | 約100㎡ | @209.55 | @201.1 | @148 | |
2024/2 | 12階 | 約110㎡ | @190.02 | @181.8 | @133.8 | |
2023/9 | 8階 | 約56㎡ | @151.02 | @140.5 | @102.2 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都豊島区高田2丁目16-13 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 目白駅 徒歩11分
副都心線 都電雑司ヶ谷 駅 徒歩4分 都電荒川線「学習院下」徒歩1分、JR山手線高田馬場駅徒歩11分 | ||
築年 | 2008/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 18 階建て 総戸数293 戸 | ||
新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
管理費単価 | 773 |
地図、周辺環境
豊島区高田2丁目16-13
学校区
小学校:豊島区立高南小学校 徒歩1分
中学校:豊島区立千登世橋中学校 徒歩4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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