シティハイツ三ノ輪[仲介手数料無料]

シティハイツ三ノ輪は平成4年築、１３階建のマンションです。

シティハイツ三ノ輪の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築32年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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シティハイツ三ノ輪を解説します

ペットと住めるマンション。

シティハイツ三ノ輪は日比谷駅「三ノ輪」駅から徒歩９分です。都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩5分、「荒川区役所前」駅徒歩6分です。平成４年築、13階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペットと住めます。

シティハイツ三ノ輪は「ビッグ・エー荒川三丁目店」まで徒歩7分です。

荒川区荒川１丁目の住所
日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
荒川区立第三峡田小学校 110m学区
耐震基準は新耐震
大和ライフネクストが管理を担当（大手）

災害・耐震

1992/10築で、総戸数88戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 32年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

荒川区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは荒川区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254063

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	6階	約69㎡	＠78.09	＠68.6	＠48.9
2024/8	6階	約69㎡	＠78.52	＠69	＠49.2
2024/7	6階	約69㎡	＠67.06	＠57.5	＠40.7
2024/7	6階	約69㎡	＠68.49	＠59	＠41.8
2022/1	8階	約49㎡	＠63.88	＠52.8	＠36.6
2021/12	8階	約49㎡	＠65.89	＠54.8	＠38.1
2021/9	8階	約49㎡	＠69.91	＠58.8	＠41.1
2021/3	8階	約69㎡	＠64.19	＠54.7	＠38.6
2020/3	10階	約49㎡	＠56.05	＠44.9	＠30.8
2020/2	10階	約49㎡	＠58.06	＠46.9	＠32.3
2019/12	10階	約49㎡	＠59.86	＠48.7	＠33.6
2019/6	4階	約49㎡	＠60.06	＠48.9	＠33.7
2019/4	7階	約49㎡	＠41.18	＠30.1	＠19.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川１丁目４４－１５
交通	日比谷線三ノ輪駅　徒歩8分　ＪＲ常磐線三河島駅　徒歩12分　荒川一中前駅徒歩４分
築年	1992/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数88戸
新築時売主	東和土地建物
施工	東海興業(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区荒川１丁目４４－１５

学校区

小学校：荒川区立第三峡田小学校(2分)

中学校：荒川区立第一中学校(5分)

Convenience Store

セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店 2分
セブンイレブン荒川1丁目店 2分
ミニストップ荒川1丁目店 4分
セブンイレブン南千住6丁目店 5分

SuperMarket,etc

業務スーパー三ノ輪店 6分
まいばすけっと三ノ輪店 7分
ビッグ・エー荒川三丁目店 7分
アコレ三ノ輪駅北店 7分
イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 5分

Medical

メグミ歯科クリニック 3分
石橋内科歯科医院・医科 2分
石橋内科歯科医院 2分
水野クリニック 3分

Kindergarten

ドン・ボスコ保育園 4分
荒川区立南千住第三幼稚園 6分
第二東日暮里保育園 6分

Bank

みずほ銀行三ノ輪支店 7分
朝日信用金庫荒川南支店 5分
城北信用金庫日暮里中央支店 10分
朝日信用金庫根岸支店 10分
東京東信用金庫荒川支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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