シティハイツ大井町[仲介手数料無料]
シティハイツ大井町は昭和５２年築、９階建てのマンションです。京浜東北線他「大井町」駅から徒歩４分の利便性の良い立地です。
エントランスです。
大井町駅前にあるショッピングモール「阪急大井町ガーデン」まで徒歩3分です。阪急百貨店多い食品館やカフェ・レストランなどがあります。
代表・春日秀典
大井町駅徒歩4分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シティハイツ大井町を解説します
大井町駅徒歩4分。
シティハイツ大井町は京浜東北線・大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩４分です。昭和５２年築、９階建てのマンションです。
ペット飼育可です。長期修繕計画書あります。
シティハイツ大井町はショッピングモール「阪急大井町ガーデン」まで徒歩3分です。
- 品川区大井１丁目の住所
- 京浜東北線「大井町」駅徒歩3分
- 品川区立山中小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
- 大成温調（株）が旧分譲、日本ハウズイング（株）が管理を担当（大手）
災害・耐震
1977/08築で、総戸数77戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 47年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 4階 | 約49㎡ | ＠113.94 | ＠102.7 | ＠73.8 | |
| 2025/1 | 4階 | 約49㎡ | ＠113.94 | ＠102.7 | ＠73.8 | |
| 2023/2 | 7階 | 約41㎡ | ＠95.32 | ＠83.1 | ＠58.9 | |
| 2022/12 | 7階 | 約41㎡ | ＠97.71 | ＠85.5 | ＠60.7 | |
| 2021/5 | 4階 | 約41㎡ | ＠90.3 | ＠78.1 | ＠55.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井１丁目２５－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 大井町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1977/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 大成温調（株） | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 431.68 | ||
地図、周辺環境
品川区大井１丁目２５－３
学校区
小学校：品川区立山中小学校(5分)
中学校：品川区立伊藤学園(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 大井町駅前中央通り店 3分
- ファミリーマート 大井町駅西店 3分
- ファミリーマート 阪急大井町ガーデン店 3分
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 3分
- ファミリーマート 大井一丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 西友 大井町店 5分
- まいばすけっと 大井2丁目店 3分
- まいばすけっと 大井町駅南店 3分
- イトーヨーカドー 大井町店 3分
- 丸正食品 大井町店 6分
Medical
- 大井小川クリニック 2分
- 大井町こころのクリニック 2分
- 大井町整形外科・外科クリニック 1分
- 野村歯科医院 1分
Kindergarten
- 品川区立二葉保育園 7分
- 大井倉田保育園 6分
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 1分
Bank
- 三菱UFJ銀行大井町支店 3分
- 城南信用金庫大井支店 3分
- 静岡銀行大井町支店 3分
- 大東京信用組合 大井支店 2分
- 中央労働金庫 大井支店 2分
Parks
- 宮下公園 5分
- 森下児童遊園 4分
- 大井中央公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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