シティポート錦糸町２[仲介手数料無料]
シティポート錦糸町２の最寄は錦糸町駅です。
この写真を撮影した日は休日ということもあり、駅前はにぎわっていました。駅前には楽天地などの集客力のある施設があります。
駅前には大通り「千葉街道」があります。道路を渡ると丸井の錦糸町店があります。
丸井のある側に渡ったら、都心方面である西に向かって歩きます。場外馬券売り場があるので土日は人通りが多いです。
丸井からは２～３分くらいの距離ですが、りそな銀行、千葉銀行と通り過ぎますとシティポート錦糸町２はもうすぐです。
シティポート錦糸町２は平成５年築、地上１１階建てのマンションです。京葉道路沿いにあります。錦糸町駅、マルイ錦糸町が近く便利です。
シティポート錦糸町２のエントランス周りはこじんまりとした小型マンションです。
外観です。写真の左の木は都立両国高校の敷地のものです。シティポート錦糸町２は南側が両国高校になっています。
自転車置き場の様子です。
エントランスの内側、風除室の様子です。オートロック付きです。
代表・春日秀典
錦糸町駅から徒歩６分。
築31年10か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シティポート錦糸町２を解説します
錦糸町駅から徒歩６分。
シティポート錦糸町Ⅱは、JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅の南口から徒歩6分、京葉道路沿いに立地します。
2012年（平成24年）には大規模修繕工事、2020年（令和2年）には給水方式変更工事などの修繕が行われ、管理体制は良好です。エントランスは夜間はオートロックで安全です。
徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店」、徒歩3分のにショッピングモール「錦糸町マルイ」が有り、生活しやすい環境です。
災害・耐震
1993/06築で、総戸数21戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 31年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 9階 | 約56㎡ | ＠105.12 | ＠94.7 | ＠68.1 | |
| 2022/9 | 7階 | 約66㎡ | ＠99.55 | ＠89.8 | ＠64.7 | |
| 2019/8 | 8階 | 約56㎡ | ＠80.84 | ＠70.4 | ＠50 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋１丁目７ー２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1993/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | （株）ハウスポート西洋 | ||
| 施工 | 多田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区江東橋１丁目７ー２１
学校区
小学校：墨田区立菊川小学校(9分)
中学校：墨田区立竪川中学校(10分)
コンビニなど
- ミニストップ 江東橋店 4分
- ファミリーマート アルカウエストビル店 4分
- ローソン 江東橋三丁目店 3分
- セブンイレブン 錦糸町駅南口店 3分
- セブンイレブンJR錦糸町駅前店 4分
スーパー・買い物
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 4分
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 4分
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 4分
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 3分
- Tマート錦糸町店 4分
Medical
- 錦糸町スマイル歯科クリニック 1分
- 日伸駅前クリニック人工腎透析室 3分
- プロ矯正歯科 2分
- 錦糸町しんえいクリニック 3分
幼稚園
- すこやか錦糸保育園 6分
- チェリッシュあおぞら保育園 6分
- あい・あい保育園錦糸町園 4分
金融機関・銀行
- 千葉銀行 錦糸町支店 1分
- りそな銀行 錦糸町支店 2分
- あすか信用組合錦糸町支店 2分
公園・公共施設
- 江東橋公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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江東橋のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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