シティマンション上野[仲介手数料無料]
シティマンション上野の最寄り駅は入谷駅（日比谷線）です。４番出口が近いと思います。
駅を出て西（大通りではない方）に進み、バルのある角を右折します。路地に入ります。
路地を北に進みます。マンションや一戸建てのある地域です。
２分くらい歩くと通りに出ますから、通りに面した右手がシティマンション上野です。
シティマンション上野は１９８２年築、７階建てのマンションです。昭和通りに面していない一角で、日比谷線入谷駅から徒歩２分のロケーションにあります。
こじんまりした小型マンションです。エントランスは駐輪場を兼ねます。
少し引いたところにオートロックとなったエントランスがあります。
見通しがいいところにエレベータがあります。
「ミニストップ 下谷店」が隣にあります。
代表・春日秀典
駅徒歩２分の好立地。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シティマンション上野を解説します
駅徒歩２分の好立地。
Convenience Store
- ミニストップ 下谷店 4分
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 4分
- ミニストップ 入谷2丁目店 5分
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 5分
- ファミリーマート 入谷店 4分
SuperMarket,etc
- タジマヤ 上野支店 7分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 3分
- 業務スーパー 上野公園店 7分
- ココスナカムラ入谷店 4分
- 肉のハナマサ 根岸店 3分
Medical
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 3分
- すずき歯科 2分
- 小野歯科医院 3分
- 高須歯科医院 3分
Kindergarten
- 台東区立坂本保育園 7分
- 台東区立大正幼稚園 4分
- ソラスト竜泉保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫入谷支店 4分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 9分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 4分
- 朝日信用金庫根岸支店 6分
- 城北信用金庫台東支店 5分
Parks
- 金曽木公園 5分
- 弁天院公園 3分
- 根岸公園 4分
災害・耐震
1982/12築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 42年4か月となります。耐震は要確認です。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 2階 | 約48㎡ | ＠66.06 | ＠54.8 | ＠38 | |
| 2022/10 | 2階 | 約48㎡ | ＠67.92 | ＠56.6 | ＠39.4 | |
| 2022/2 | 2階 | 約49㎡ | ＠68.94 | ＠57.8 | ＠40.3 | |
| 2021/11 | 2階 | 約49㎡ | ＠70.99 | ＠59.8 | ＠41.8 | |
| 2021/7 | 2階 | 約49㎡ | ＠74.66 | ＠63.5 | ＠44.6 | |
| 2021/6 | 4階 | 約49㎡ | ＠60.46 | ＠49.3 | ＠34 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 鶯谷 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1982/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 田辺建設 | ||
| 施工 | 田辺建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社上野不動産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区下谷２丁目２４−７
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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