シティ田町[仲介手数料無料]
シティ田町は昭和57年築、11階建てのマンションです。
芝浦運河沿いです。
代表・春日秀典
３駅５路線利用可。
778,817円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シティ田町を解説します
３駅５路線利用可。
シティ田町は、ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩１０分、都営浅草線・三田線「三田」駅から徒歩１２分、芝浦運河に面した湾岸エリアにあり、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩圏内です。
管理体制は信頼のおける大手企業によって行われています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 芝浦二丁目店」があります。スーパーは、徒歩6分に「まいばすけっと芝浦1丁目店」、徒歩9分に「ライフムスブ田町店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥46,729,014（2023-03-31時点）、戸あたり￥778,817円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
建物調査診断・給水管更新工事2021年実施
給水管劣化診断・共用照明LED化・増圧ポンプオーバーホール・漏水内装普及工事2019年実施
共用部鉄部塗装・屋上防水保護塗装工事2018年実施
アズベスト含有調査・消防設備改修・雑排水管更新工事2017年実施
電子ブレーカー導入工事2014年実施
エレベーターリニューアル工事2012年実施
大規模修繕工事2011年実施
ETC
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/04築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 43年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠88.2 | ＠76.6 | ＠54.3 | |
| 2024/2 | 5階 | 約46㎡ | ＠86.42 | ＠74.9 | ＠52.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約46㎡ | ＠88.59 | ＠77 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 7階 | 約46㎡ | ＠92.52 | ＠81 | ＠57.5 | |
| 2023/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠92.91 | ＠81.4 | ＠57.8 | |
| 2023/10 | 5階 | 約46㎡ | ＠97.23 | ＠85.7 | ＠61 | |
| 2023/3 | 2階 | 約46㎡ | ＠90.36 | ＠78.8 | ＠55.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約46㎡ | ＠92.52 | ＠81 | ＠57.5 | |
| 2022/11 | 2階 | 約46㎡ | ＠96.84 | ＠85.3 | ＠60.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約46㎡ | ＠101.17 | ＠89.6 | ＠63.9 | |
| 2021/5 | 9階 | 約30㎡ | ＠92.71 | ＠79.6 | ＠55.7 | |
| 2021/4 | 9階 | 約30㎡ | ＠94.03 | ＠80.9 | ＠56.7 | |
| 2021/2 | 9階 | 約30㎡ | ＠95.35 | ＠82.2 | ＠57.7 | |
| 2019/11 | 4階 | 約46㎡ | ＠79.55 | ＠68 | ＠47.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦２丁目２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩10分
都営三田線 三田 駅 徒歩11分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9分 | ||
| 築年 | 1982/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 日鐵不動産株式会社 | ||
| 施工 | 大木建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 393.5994721 | ||
地図、周辺環境
港区芝浦２丁目２－１６
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(17分)
中学校：港区立港南中学校(24分)
Convenience Store
- セブンイレブン 芝浦ベイワード店 4分
- ローソンHみなとパーク芝浦店 4分
- ジュンマート 5分
- ローソン 芝浦二丁目店 2分
- ファミリーマート 海岸三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 芝四丁目店 6分
- まいばすけっと 三田駅東店 6分
- 成城石井 芝浦シーバンス店 7分
- まいばすけっと 海岸3丁目店 4分
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 7分
Medical
- みどり矯正歯科 3分
- みなと整形外科内科クリニック 5分
- 芝浦歯科診療所 1分
- 海岸歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 4分
- アンジェリカ田町保育園 3分
- 港区立しばうら保育園分園 5分
Bank
- りそな銀行田町支店 8分
- 横浜銀行田町支店 8分
- さわやか信用金庫東京港支店 6分
Parks
- 芝浦運河沿緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
芝浦のマンションカタログ
+芝浦のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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