シティ音羽[仲介手数料無料]
シティ音羽は昭和60年築、14階建てのマンションです。
音羽通りに立地します。
１階にはファミレスや郵便局などの店舗が入った大きなマンションです。
オートロック完備しているので安心です。
シティ音羽308の間取（1LDK） 3980万円 33.55㎡
代表・春日秀典
シティ音羽は、護国寺駅徒歩3分の好立地に佇み、総戸数１41戸のビッグコミュニティーとして、安心感と快適性を兼ね備えた都市型レジデンス。さらに、1階にはファミレスや郵便局があり、日常の利便性を高めつつ、オートロックや宅配ボックスを完備した、安全性と機能性を両立した住まいです。
長期修繕計画もあります。築39年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約119.4万円の仲介手数料が無料です！
シティ音羽を解説します
シティ音羽は、護国寺駅徒歩3分の好立地に佇み、総戸数１41戸のビッグコミュニティーとして、安心感と快適性を兼ね備えた都市型レジデンス。さらに、1階にはファミレスや郵便局があり、日常の利便性を高めつつ、オートロックや宅配ボックスを完備した、安全性と機能性を両立した住まいです。
シティ音羽は、東京都文京区音羽1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩3分の好立地なマンションです。駅近の利便性に加え、音羽通りに面したロケーションのため、交通アクセスが良好でありながら、落ち着いた街並みが広がる文教地区にあります。
1985年10月に竣工したSRC造地下1階付14階建で、総戸数141戸のビッグコミュニティーを形成しています。外観はタイル貼りの重厚感あるデザインで、築年数を感じさせないメンテナンスの行き届いた建物です。セキュリティ面では、オートロックが完備されており、住民の安全性を確保。また、宅配ボックスも設置されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。駐車場・バイク置き場・駐輪場も完備しております。管理は大成有楽不動産株式会社による全部委託管理で、安心して長く暮らせる環境が整っています。
周辺環境に関する情報
本マンションは、音羽通りに面した利便性の高い立地でありながら、周囲には緑も多く、落ち着いた住環境が広がっています。文京区ならではの文教エリアに位置し、教育機関や文化施設が点在。護国寺や公園も徒歩圏内にあり、都心でありながら自然を感じられる環境が魅力です。
生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、マンション階には「ロイヤルホスト音羽店」や「文京音羽郵便局」があり、外食や郵便・金融手続きにも便利です。さらに、徒歩1分には「ファミリーマート音羽一丁目店」があり、ちょっとした買い物にも困りません。徒歩7分には「マルエツプチ護国寺駅前店」があり、食材や日用品の買い物にも便利な環境が整っています。その他、周辺にはドラッグストアや医療機関も揃っており、生活の利便性が高いエリアです。
維持・管理の体制
大成有楽不動産株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥83,296,006（2024-03-31時点）、戸あたり￥555,307円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2018年 宅配ロッカー設置工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥は可
災害・耐震
1985/10築で、総戸数150戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年4月の時点で築 39年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約33㎡ | ＠118.63 | ＠106.2 | ＠75.7 | |
| 2025/1 | 4階 | 約67㎡ | ＠111.68 | ＠102.1 | ＠73.8 | |
| 2024/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠111.68 | ＠102.1 | ＠73.8 | |
| 2023/11 | 7階 | 約67㎡ | ＠108.88 | ＠99.3 | ＠71.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約67㎡ | ＠102.84 | ＠93.2 | ＠67.2 | |
| 2023/10 | 4階 | 約67㎡ | ＠107.26 | ＠97.6 | ＠70.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約67㎡ | ＠110.36 | ＠100.7 | ＠72.8 | |
| 2023/9 | 4階 | 約67㎡ | ＠107.26 | ＠97.6 | ＠70.5 | |
| 2023/8 | 7階 | 約67㎡ | ＠111.83 | ＠102.2 | ＠73.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約67㎡ | ＠114.78 | ＠105.2 | ＠76.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約67㎡ | ＠110.21 | ＠100.6 | ＠72.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約67㎡ | ＠113.3 | ＠103.7 | ＠75 | |
| 2023/6 | 7階 | 約67㎡ | ＠117.58 | ＠108 | ＠78.2 | |
| 2023/5 | 6階 | 約67㎡ | ＠95.76 | ＠86.1 | ＠62 | |
| 2023/5 | 6階 | 約67㎡ | ＠97.23 | ＠87.6 | ＠63.1 | |
| 2023/3 | 6階 | 約67㎡ | ＠100.18 | ＠90.6 | ＠65.3 | |
| 2023/3 | 6階 | 約67㎡ | ＠103.12 | ＠93.5 | ＠67.5 | |
| 2023/2 | 6階 | 約67㎡ | ＠107.54 | ＠97.9 | ＠70.7 | |
| 2023/1 | 6階 | 約67㎡ | ＠110.49 | ＠100.9 | ＠72.9 | |
| 2022/11 | 6階 | 約67㎡ | ＠113.44 | ＠103.8 | ＠75.1 | |
| 2022/2 | 7階 | 約33㎡ | ＠106.94 | ＠94.5 | ＠67 | |
| 2020/11 | 9階 | 約31㎡ | ＠116.79 | ＠103.9 | ＠73.9 | |
| 2020/1 | 3階 | 約33㎡ | ＠94.78 | ＠82.3 | ＠58 | |
| 2019/10 | 3階 | 約55㎡ | ＠89.42 | ＠78.9 | ＠56.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽１丁目１５－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
有楽町線 江戸川橋 駅 徒歩9分 丸の内線「茗荷谷」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1985/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数150戸 | ||
| 新築時売主 | 都市基盤整備公団 | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区音羽１丁目１５－１５
学校区
小学校：文京区立小日向台町小学校(11分)
中学校：文京区立音羽中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 音羽二丁目店 1分
- ファミリーマート 音羽一丁目店 1分
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 7分
- コープみらい 目白台店 7分
- miniピアゴ音羽1丁目店 5分
- コープみらい ミニコープ目白台店 7分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 6分
Medical
- 山口歯科医院 2分
- 友成整形・形成外科 2分
- 柴田歯科医院 4分
- 上田医院 1分
Kindergarten
- 八千代保育園 1分
- 同仁美登里幼稚園 5分
- 青柳保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 大塚支店 9分
Parks
１階のロイヤルホスト音羽店です。ファミレスですが、少し高級感あります。
１階の文京音羽郵便局です。小さい郵便局ですがマンションにあると便利ですね。
護国寺駅から出たところにあるスーパー・マルエツプチ 護国寺駅前店です。小さめのスーパーですが日常の食料品は賄えます。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
音羽のマンションカタログ
+音羽のマンションカタログの詳細はこちらです。
- パークスクエア文京音羽
- クイーンシティ音羽
- グランスイート文京音羽イースタージュ
- グランスイート文京音羽ウエスタージュ
- レクセルマンション音羽
- ノーブル音羽
- 東急ドエルアルス音羽２
- 中銀音羽マンシオン
- 藤和シティコープ音羽
- サカエ音羽マンション
- ライオンズマンション音羽
- 音羽サンハイツ
- プレミスト文京音羽
- ヒルズ音羽
- ディアハイム音羽
- 中銀第２音羽マンシオン
- ライオンズマンション護国寺
- ストーク音羽
- イトーピア音羽
- サンビューハイツ音羽
- グローリア初穂音羽
- 東急ドエルアルス音羽
- セブンスターマンション護国寺
- ハイツ音羽
- ライオンズマンション護国寺第３
- ペイサージュ音羽壱番館
- ネオマイム文京音羽
- インペリアル音羽フラット
- アベニュー音羽
- トーカングランドマンション音羽
- 三井音羽ハイツ
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
