シャリエ本郷[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
シャリエ本郷は、東京ドームシティ前という希少な立地にあり、4駅6路線利用可の圧倒的な交通利便性を誇る都市型レジデンス。オートロックや防犯カメラによる高いセキュリティに加え、宅配ボックスを完備し、安心で快適な都心生活を叶える住まいです。
879,270円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築22年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
シャリエ本郷を解説します
シャリエ本郷は、東京ドームシティ前という希少な立地にあり、4駅6路線利用可の圧倒的な交通利便性を誇る都市型レジデンス。オートロックや防犯カメラによる高いセキュリティに加え、宅配ボックスを完備し、安心で快適な都心生活を叶える住まいです。
シャリエ本郷は、東京ドームシティ前に位置し、4駅6路線利用可の圧倒的な交通利便性のあるマンションです。都営大江戸線・都営三田線「春日」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分と、複数の路線が利用可能で、都内主要エリアへのアクセスがスムーズです。白山通り沿いに面しており、周辺には商業施設が多く、快適な都市生活を実現できる環境です。
2003年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階建、総戸数37戸のマンションで、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。外観はスタイリッシュなデザインで、現代的な都市型レジデンスの趣を持っています。オートロック・防犯カメラを完備しており、安心のセキュリティ体制が整っています。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。駐車場・バイク置き場・駐輪場も完備されており、ペットも飼育可能です。
本マンションの最大の特徴は、東京ドームシティが目の前にあることです。東京ドームやラクーアなどのレジャー施設がすぐそばにあり、ショッピングやアミューズメント、スポーツを気軽に楽しめる環境です。また、文京エリアならではの落ち着いた街並みが広がり、日々の生活の中で都心の利便性と穏やかな住環境の両方を満喫できます。その他にも、徒歩1分に「ローソン 本郷白山通店」と「ドン・キホーテ 後楽園店」があり、日用品の買い物にも便利。さらに、徒歩4分には「文京区民センター」、徒歩5分には「文京区役所」があり、行政手続きや地域活動にもスムーズに対応できます。
維持・管理の体制
東洋コミュニティサービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥32,533,000(2024-07-04時点)、戸あたり¥879,270円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)36,000~41,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体高40cm以内の犬・猫は1匹まで、小鳥・観賞魚・昆虫等は2篭まで可
災害・耐震
2003/03築で、総戸数37 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
2025年4月の時点で築 22年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/4 | 8階 | 約56㎡ | @195.59 | @185.1 | @135.5 | |
2025/2 | 8階 | 約56㎡ | @204.31 | @193.8 | @142 | |
2019/9 | 5階 | 約58㎡ | @115.68 | @105.4 | @76.1 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都文京区本郷1丁目34-1 | ||
---|---|---|---|
交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩3分
丸ノ内線 後楽園 駅 徒歩5分 三田線「水道橋」駅徒歩6分、総武線「水道橋」駅徒歩8分、丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分 | ||
築年 | 2003/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数37 戸 | ||
新築時売主 | 東レ建設 | ||
施工 | 東レ建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 東洋コミュニティサービス | ||
管理費単価 | 492 |
地図、周辺環境
文京区本郷1丁目34-1
学校区
小学校:文京区立本郷小学校 徒歩7分
中学校:文京区立本郷台中学校 徒歩7分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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