シャルマンコーポ第２芦花公園[仲介手数料無料]
シャルマンコーポ第２芦花公園は昭和57年築、5階建てのマンションです。
京王線「芦花公園」駅から徒歩分です。
徒歩4分に「ファミリーマート 千歳烏山店」があります。
徒歩6分に「サミットストア 芦花公園駅前店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩４分のアクセス良好な地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シャルマンコーポ第２芦花公園を解説します
駅徒歩４分のアクセス良好な地。
シャルマンコーポ第２芦花公園は京王線「芦花公園」駅徒歩4分です。京王線「千歳烏山」駅徒歩9分です。昭和57年築、5階建てのマンションです。
エレベーターがあります。
耐震基準は要確認で、です。
シャルマンコーポ第２芦花公園は徒歩4分に「ファミリーマート 千歳烏山店」があります。徒歩6分に「サミットストア 芦花公園駅前店」があります。
災害・耐震
1982/03築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 43年1か月となります。耐震は要確認です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/6 | 1階 | 約68㎡ | ＠72.48 | ＠62.9 | ＠44.7 | |
| 2022/5 | 1階 | 約68㎡ | ＠76.83 | ＠67.3 | ＠47.9 | |
| 2021/12 | 4階 | 約68㎡ | ＠68 | ＠58.4 | ＠41.3 | |
| 2021/12 | 1階 | 約68㎡ | ＠79.73 | ＠70.2 | ＠50.1 | |
| 2021/10 | 4階 | 約68㎡ | ＠72.35 | ＠62.8 | ＠44.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 68.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 68.97㎡
- バルコニー
- 6.27㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 14400円
・「シャルマンコーポ第２芦花公園」は日当り眺望良好・4階南西向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１－３０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 芦花公園駅 徒歩4分
京王線 千歳烏山 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 東レ・エンジニアリング(株) | ||
| 施工 | 東レ・エンジニアリング(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光(株) | ||
| 管理費単価 | 400.17 | ||
地図、周辺環境
世田谷区南烏山３丁目１１－３０
学校区
小学校：世田谷区立武蔵丘小学校(13分)
中学校：世田谷区立烏山中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
明大前パーク・ホームズ 3880万円 2階 1
八幡山ビューグリーン 6498万円 9階 3
ユニハイム芦花公園 7799万円 3階 3
フェアロージュ永福町 9480万円 7階 2
サンパレス芦花公園 8480万円 4階 2
ザ・パークハウス上北沢 7980万円 13階 3
明大前グランドハイツ 5790万円 4階 2
アフェクシオン南烏山 5699万円 6階 2担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
