シャンボール南中野[仲介手数料無料]
シャンボール南中野は昭和５３年築、８階建てのマンションです。
徒歩1分に「中野区立栄町公園」があります。
徒歩3分に「ライフ南台店」があります。
代表・春日秀典
中野富士見町駅から徒歩１０分。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シャンボール南中野を解説します
中野富士見町駅から徒歩１０分。
シャンボール南中野は丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩１０分です。マンション前にバス停「南台交差点」があります。８階建て旧耐震のマンションです。
管理体制は良好です。
シャンボール南中野は北側に「神明氷川神社」があります。徒歩２分にスーパー「ライフ南台店」があります。
- 中野区弥生町４丁目の住所
- 丸ノ内方南「中野富士見町」駅徒歩10分
- 中野区立みなみの小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
・マンションブランド：シャンボール
シャンボールは大蔵屋（現オークラヤ住宅）のマンションブランドです。
シャンボールのブランドサイト
災害・耐震
1978/11築で、総戸数84戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 46年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約40㎡ | ＠91.33 | ＠78.9 | ＠55.7 | |
| 2024/2 | 4階 | 約39㎡ | ＠76.16 | ＠64.5 | ＠45.1 | |
| 2023/12 | 4階 | 約54㎡ | ＠73.7 | ＠63 | ＠44.4 | |
| 2023/11 | 4階 | 約39㎡ | ＠81.07 | ＠69.5 | ＠48.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.7 | ＠63 | ＠44.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約54㎡ | ＠77.41 | ＠66.7 | ＠47.1 | |
| 2022/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠81.11 | ＠70.4 | ＠49.9 | |
| 2022/10 | 3階 | 約54㎡ | ＠82.96 | ＠72.3 | ＠51.3 | |
| 2021/11 | 8階 | 約54㎡ | ＠70.19 | ＠59.5 | ＠41.8 | |
| 2020/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠62.74 | ＠52.1 | ＠36.2 | |
| 2020/6 | 8階 | 約54㎡ | ＠64.8 | ＠54.1 | ＠37.7 | |
| 2020/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠64.78 | ＠54.1 | ＠37.7 | |
| 2020/5 | 8階 | 約54㎡ | ＠66.65 | ＠56 | ＠39.1 | |
| 2020/4 | 2階 | 約54㎡ | ＠66.63 | ＠55.9 | ＠39.1 | |
| 2020/4 | 8階 | 約54㎡ | ＠70.35 | ＠59.7 | ＠41.9 | |
| 2020/3 | 8階 | 約54㎡ | ＠74.06 | ＠63.4 | ＠44.6 | |
| 2019/10 | 3階 | 約54㎡ | ＠60.74 | ＠50.1 | ＠34.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 8340円
- 修繕積立金
- 10000円
・「シャンボール南中野」は最上階南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町４丁目２４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数84戸 | ||
| 新築時売主 | 大蔵屋 | ||
| 施工 | 不動建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区弥生町４丁目２４－１
学校区
小学校：中野区立みなみの小学校(7分)
中学校：中野区立南中野中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野南台店 1分
- ファミリーマート 南台二丁目店 1分
- セブンイレブン 南台店 4分
- ファミリーマート 南台中野通り店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 2分
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 5分
- 業務スーパー 中野弥生町店 7分
- ライフ 南台店 3分
Medical
- すぎうら歯科 2分
- 整形外科峰岸クリニック 1分
- 皮膚科こかじクリニック 2分
- 浅見接骨院 1分
Kindergarten
- なかみなみコスモ保育園 2分
- 南台保育園 6分
- 中野南台ちとせ保育園 7分
Bank
- 西京信用金庫南中野支店 1分
Parks
- 中野区立南台いちょう公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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