シャンボール尾久[仲介手数料無料]

シャンボール尾久は地上６階建てのマンションです。周辺は静かな住宅街です。

シャンボール尾久の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

長期修繕計画もあります。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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シャンボール尾久を解説します

ペット飼育可。

シャンボール尾久は、都電荒川線「荒川車庫前」駅から徒歩2分、JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅からは徒歩7分に位置しています。

6階建ての旧耐震マンションですが、フラット３５適合物件です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩4分にコンビニ「ローソン西尾久八丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「東武ストア西尾久店」もあります。

維持・管理の体制

株式会社秀栄興産の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥22,891,835（2023-04-30時点）、戸あたり￥448,860円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

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施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1匹まで

災害・耐震

1981/04築で、総戸数51戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 44年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	1階	約55㎡	＠61.45	＠50.9	＠35.4
2024/10	5階	約55㎡	＠54.36	＠43.8	＠30.1
2024/6	1階	約55㎡	＠61.45	＠50.9	＠35.4
2024/5	5階	約55㎡	＠56.18	＠45.6	＠31.4
2019/9	1階	約55㎡	＠43.27	＠32.7	＠21.8
2019/8	1階	約55㎡	＠45.09	＠34.5	＠23.2
2019/7	1階	約55㎡	＠46.91	＠36.3	＠24.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　55m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 55㎡
バルコニー: 5.44㎡
管理費: 11270円
修繕積立金: 11820円

・「シャンボール尾久」は５階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シャンボール尾久5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久７丁目５０－１３
交通	ＪＲ高崎線尾久駅　徒歩7分　都電荒川線荒川車庫前駅　徒歩2分
築年	1981/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数51戸
新築時売主	株式会社大蔵屋
施工	島藤建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社秀栄興産
管理費単価	444.73

地図、周辺環境

荒川区西尾久７丁目５０－１３

学校区

小学校：荒川区立尾久第六小学校(5分)

中学校：荒川区立第七中学校(10分)

コンビニなど

ローソン・スリーエフ荒川西尾久店 4分
ファミリーマート上中里三丁目店 4分
ローソン西尾久八丁目店 3分
ミニストップ西尾久店 5分
セブンイレブン荒川西尾久8丁目店 5分

スーパー・買い物

コモディイイダ西尾久店 4分
まいばすけっと都電梶原前店 4分
東武ストア西尾久店 4分

Medical

山本歯科医院 2分
滝沢医院 4分
こばやし歯科クリニック 4分
田中医院 4分

幼稚園

子供の家愛育保育園 5分
城北ひまわり幼稚園 6分
木の実保育園 7分

金融機関・銀行

東日本銀行町屋支店 11分
朝日信用金庫西尾久支店 13分
城北信用金庫梶原支店 5分
城北信用金庫尾久駅前支店 5分
東日本銀行尾久支店 11分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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