シャンボール日本橋[仲介手数料無料]
シャンボール日本橋は昭和53年築、11階建てのマンションです。赤レンガ調タイル張りの外壁が目を引くモダンなマンションです。
エントランスアプローチは広くゆとりがあります。
代表・春日秀典
駅徒歩１分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シャンボール日本橋を解説します
駅徒歩１分。
シャンボール日本橋の最寄り駅は半蔵門線「水天宮前」駅です。日比谷線・都営浅草線「人形町」駅からは徒歩５分、東西線「茅場町」駅からは徒歩１０分、都営新宿線「浜町」駅からは徒歩8分で、交通アクセス良好です。
赤レンガ調タイル張りのクラシカルな外観で、昭和53年竣工、11階建てです。
周辺は商業地ですが、オフィス街でもあります。水天宮の近くには、下町らしさが残る人形町があり、老舗のお店が建ち並ぶ甘酒横丁や、人形町といえば人形焼きの他、たい焼き、ソフト―クリームなどのスイーツやカフェも充実した、人気の散策スポットです。
日常生活用品のお買い物は、徒歩3分に複合施設 「トルナーレ 日本橋浜町」があり、24時間営業のスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、ファミリーレストランなどが入っていて、生活には困りません。
災害・耐震
1978/08築で、総戸数77戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 46年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 10階 | 約33㎡ | ＠126.48 | ＠114 | ＠81.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠87.56 | ＠76.9 | ＠54.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠89.03 | ＠78.4 | ＠55.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠91.21 | ＠80.6 | ＠57.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠96.68 | ＠86.1 | ＠61.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠100.33 | ＠89.7 | ＠64.3 | |
| 2023/1 | 4階 | 約37㎡ | ＠97.35 | ＠85.6 | ＠60.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約54㎡ | ＠105.8 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2022/8 | 4階 | 約37㎡ | ＠102.91 | ＠91.1 | ＠64.8 | |
| 2022/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠96.62 | ＠86 | ＠61.6 | |
| 2022/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠100.29 | ＠89.7 | ＠64.3 | |
| 2022/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠103.96 | ＠93.4 | ＠67 | |
| 2022/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠105.8 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2021/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠109.1 | ＠98.5 | ＠70.9 | |
| 2020/4 | 10階 | 約54㎡ | ＠90.86 | ＠80.3 | ＠57.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町２丁目５－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩1分
日比谷線 人形町 駅 徒歩5分 東西線「茅場町」駅徒歩10分 都営新宿線「浜町」駅徒歩8分 | ||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大蔵屋 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | 419.99 | ||
地図、周辺環境
中央区日本橋蛎殻町２丁目５－８
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校(7分)
中学校：中央区立日本橋中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 水天宮前店 4分
- マイチャミー民善商店 4分
- セブンイレブンT-CAT2階店 4分
- セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 4分
- セブンイレブン日本橋浜町店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 6分
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 7分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 3分
- まいばすけっと 清洲橋西店 6分
- マルエツプチ 人形町駅前店 5分
Medical
- 早川クリニック 1分
- 中崎外科 1分
- 中崎歯科医院 1分
- 手わざ整骨院 2分
Kindergarten
- あい保育園水天宮 3分
- 日本橋保育園 6分
- グローバルキッズ水天宮前園 5分
Bank
- みちのく銀行 東京支店 4分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 興産信用金庫人形町支店 2分
Parks
- あやめ第一公園 5分
- 蛎殻町公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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