シャンボール第２築地[仲介手数料無料]
シャンボール第２築地の最寄は都営大江戸線の勝どきできです。大江戸線は乗降数も多く、最近ホームの改良工事が行われました。
駅を出ると、勝どきビュータワーをはじめとした新しい施設も多いです。現地では何かのイベントの最中でした。
清澄通りを南西に向かいますと、このようなスーパーもあります。最近は賑わいが伸長してきました。
運河の橋を渡ります。
運河の橋を渡ると勝どきザ・タワーの脇を通り過ぎます。やはりこのあたりはタワマンの聖地ですね。
勝どきザ・タワーを過ぎると右折します。シャンボール第２築地は近くです。
シャンボール第２築地のエントランスに到着しました。
シャンボール第２築地は１１階建ての大規模マンションです。隅田川至近です。「勝どき」駅から徒歩９分です。
エントランスです。
エントランスホールです。昭和40年代のマンションですが、当時の豪華な感じがします。
シャンデリアがお出迎えをしてくれます。
エントランス左手はおそらく会議スペースでしょうか、大きな空間があります。
大型マンションですので郵便受けも大型です。
駐車場も備わっています。
エレベータは２機ありますので余裕があります。中廊下のマンションで廊下は整然としており、管理体制は良好と感じました。
隅田川至近です。某室室内からの画像ですが、隅田川遊覧船その他の船のエンジン音が聞こえて、川辺を感じさせてくれます。
代表・春日秀典
隅田川・リバーサイド。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
災害・耐震
1973/08築で、総戸数208戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 51年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約83㎡ | ＠120.27 | ＠111.2 | ＠80.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約35㎡ | ＠65.64 | ＠53.5 | ＠36.6 | |
| 2023/1 | 5階 | 約34㎡ | ＠65.39 | ＠53.2 | ＠36.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約35㎡ | ＠67.04 | ＠54.9 | ＠37.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約35㎡ | ＠69.85 | ＠57.7 | ＠39.8 | |
| 2022/10 | 2階 | 約35㎡ | ＠72.65 | ＠60.5 | ＠41.9 | |
| 2022/6 | 11階 | 約38㎡ | ＠73.59 | ＠61.8 | ＠43 | |
| 2022/5 | 2階 | 約35㎡ | ＠75.18 | ＠63.1 | ＠43.8 | |
| 2021/12 | 10階 | 約34㎡ | ＠82.88 | ＠70.6 | ＠49.4 | |
| 2021/9 | 10階 | 約34㎡ | ＠85.75 | ＠73.5 | ＠51.5 | |
| 2021/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠65.23 | ＠53.5 | ＠36.7 | |
| 2021/2 | 3階 | 約38㎡ | ＠67.86 | ＠56.1 | ＠38.7 | |
| 2020/3 | 8階 | 約34㎡ | ＠62.52 | ＠50.3 | ＠34.2 | |
| 2019/12 | 8階 | 約34㎡ | ＠65.39 | ＠53.2 | ＠36.3 | |
| 2019/9 | 7階 | 約38㎡ | ＠64.44 | ＠52.7 | ＠36.2 | |
| 2019/7 | 8階 | 約38㎡ | ＠57.84 | ＠46.1 | ＠31.2 | |
| 2019/6 | 7階 | 約38㎡ | ＠65.23 | ＠53.5 | ＠36.7 | |
| 2019/6 | 8階 | 約38㎡ | ＠60.44 | ＠48.7 | ＠33.2 | |
| 2019/5 | 4階 | 約45㎡ | ＠67.5 | ＠55.9 | ＠38.7 | |
| 2019/5 | 8階 | 約38㎡ | ＠63.1 | ＠51.3 | ＠35.2 | |
| 2019/4 | 4階 | 約45㎡ | ＠69.69 | ＠58.1 | ＠40.4 | |
| 2019/4 | 7階 | 約38㎡ | ＠64.7 | ＠52.9 | ＠36.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき５丁目８－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1973/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数208戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大蔵屋 | ||
| 施工 | 大長崎建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区勝どき５丁目８－４
学校区
小学校：中央区立豊海小学校(8分)
中学校：中央区立晴海中学校(22分)
Convenience Store
- ファミリーマート 勝どき五丁目店 3分
- セブンイレブン 勝どき5丁目店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ 勝どき六丁目店 4分
- 東武ストア 勝どき店 7分
Medical
- 勝どきザ・タワー歯科 3分
- ザ東京タワーズクリニック 4分
Kindergarten
- まなびの森保育園勝どき 6分
- さわやか保育園勝どき6丁目 6分
- 中央区立豊海幼稚園 6分
Bank
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 13分
- 東日本銀行月島支店 9分
- 三菱UFJ銀行月島支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
勝どきのマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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