シャンボール第３大森[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
積立金残高は1,889,360円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
賑やかな立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シャンボール第３大森は、昭和57年築、7階建てのマンションです。
目の前にはホテルマイステイズプレミア大森があります。
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
シャンボール第３大森を解説します
２駅２路線利用可。
シャンボール第３大森は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩6分、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩９分に位置しています。
大林組（スーパーゼネコン）による施工と管理で信頼のおける物件です。
周辺には、徒歩3分には「大井水神公園」があります。徒歩1分にはコンビニ「ローソン 南大井六丁目店」や、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 南大井店」が有り便利です。
維持・管理の体制
株式会社合人社計画研究所の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥60,459,530（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,889,360円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
階段通路誘導灯交換2023/6実施
エントランス扉・裏通路扉塗装工事2022/6実施
非常照明3台交換2022/4実施
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ：
- 楽器の可否 ：
ペット可の内容：小動物・小鳥・観賞用魚類以外の飼育は不可
災害・耐震
1982/04築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2024年11月の時点で築 42年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0mｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
