シャンボール高井戸[仲介手数料無料]
シャンボール高井戸は昭和４９年築、９階建てタイル貼りのマンションです。京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩１０分にあり、周辺にはコンビニやスーパーがあるので便利です。
１階にはドラッグストアが入っています。
管理体制も良好です。
代表・春日秀典
全９６戸の管理の良いマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シャンボール高井戸を解説します
全９６戸の管理の良いマンション。
シャンボール高井戸は京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩１０分です。
管理体制は良好です。
スーパー、コンビニ徒歩圏内にあり便利です。
シャンボール高井戸は高井戸西公園まで徒歩４分です。アケボノスギとスギの木立の公園です。「スエヒロ館 杉並店」が徒歩３分にあります。ファミリー向けの焼肉やさんです。「西友高井戸東店」が徒歩５分にあります。
- 杉並区宮前１丁目の住所
- 井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
- 杉並区立高井戸小学校 685m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 間組が施工を担当（大手）
- フロアプランは1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
-
・マンションブランド：シャンボール
シャンボールは大蔵屋（現オークラヤ住宅）のマンションブランドです。
シャンボールのブランドサイト
災害・耐震
1974/10築で、総戸数96戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 50年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠69.3 | ＠57.7 | ＠39.9 | |
| 2024/3 | 3階 | 約38㎡ | ＠71.87 | ＠60.2 | ＠41.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約38㎡ | ＠74.44 | ＠62.8 | ＠43.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠77.01 | ＠65.4 | ＠45.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠82.15 | ＠70.5 | ＠49.5 | |
| 2023/11 | 3階 | 約38㎡ | ＠84.25 | ＠72.6 | ＠51.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約38㎡ | ＠78.32 | ＠66.6 | ＠46.5 | |
| 2021/5 | 7階 | 約38㎡ | ＠68.84 | ＠57.2 | ＠39.6 | |
| 2020/6 | 5階 | 約70㎡ | ＠54.91 | ＠45.4 | ＠31.7 | |
| 2020/4 | 5階 | 約70㎡ | ＠55.05 | ＠45.6 | ＠31.8 | |
| 2020/3 | 8階 | 約40㎡ | ＠77.9 | ＠65.5 | ＠45.7 | |
| 2019/11 | 7階 | 約38㎡ | ＠53.69 | ＠42 | ＠28.3 | |
| 2019/11 | 5階 | 約70㎡ | ＠55.17 | ＠45.7 | ＠31.9 | |
| 2019/9 | 5階 | 約70㎡ | ＠55.62 | ＠46.2 | ＠32.2 | |
| 2019/9 | 7階 | 約38㎡ | ＠56 | ＠44.4 | ＠30 | |
| 2019/9 | 5階 | 約70㎡ | ＠55.9 | ＠46.4 | ＠32.4 | |
| 2019/8 | 7階 | 約38㎡ | ＠56.25 | ＠44.6 | ＠30.2 | |
| 2019/8 | 7階 | 約38㎡ | ＠57.8 | ＠46.2 | ＠31.3 | |
| 2019/7 | 7階 | 約38㎡ | ＠58.57 | ＠46.9 | ＠31.9 | |
| 2019/5 | 5階 | 約70㎡ | ＠56.58 | ＠47.1 | ＠32.9 | |
| 2019/4 | 5階 | 約70㎡ | ＠58.73 | ＠49.3 | ＠34.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前１丁目２０－２９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1974/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数96戸 | ||
| 新築時売主 | 大蔵屋 | ||
| 施工 | ㈱間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区宮前１丁目２０－２９
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(9分)
中学校：杉並区立宮前中学校(12分)
Convenience Store
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 4分
- ローソン 杉並宮前一丁目店 4分
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 5分
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 5分
SuperMarket,etc
- トーホーキャッシュアンドキャリー高井戸店 6分
- 西友 高井戸東店 4分
- A-プライス 高井戸店 6分
Medical
- 小笠原歯科クリニック 5分
- かなや整形外科 2分
- 石黒歯科医院 4分
- 小林歯科診療所 3分
Kindergarten
- 荻窪南保育園 7分
- 杉並区立高井戸西子供園 7分
- 双百合幼稚園 7分
Bank
- JA東京中央高井戸支店 6分
- 東京三協信用金庫高井戸支店 3分
- 山梨中央銀行 荻窪支店 12分
- きらばし銀行 富士見ヶ丘支店 10分
Parks
- 宮下公園 4分
- 柳窪西緑地 3分
- はるたけ公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
