シルクハットハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
徒歩5分の駅近です。
積立金残高は1,001,268円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築31年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シルクハットハイツは、平成5年築、11階建てのマンションです。
かっぱ橋道具街通りにあります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥34,043,102（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,001,268円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2023年 共同部照明器具LED化工事
2023年 駐車場ライン引き工事
2022年 2階ELVホール照明器具増設工事
2022年 共用排水桝・埋設排水管一部改修工事
2022年 共同部照明器具一部交換工事
2021年 共同用部マグネットスイッチ交換工事
2021年 建築設備検査指摘事項改修（1F事務所）
2021年 高架水槽通気管交換工事
2020年 インターホン設備改修工事
2020年 照明タイマー交換工事
2020年 貯水槽清掃時指摘事項改修工事
2020年 2階エレベータ扉・枠化粧シート張工事
2020年 消防設備点検指摘改修工事
2020年 BLDオーバーホール実施作業
2020年 エントランス扉・フロアヒンジ交換作業
2020年 エレベータ制御リニューアル工事（2回目）
2019年 防犯カメラ設置工事
2019年 高架水槽併用増圧給水工事（受水槽撤去）
2018年 各所部分照明器具LED化工事
2018年 消防設備改修工事（H29.10）
2018年 受水槽室扉交換工事
2017年 玄関扉全戸改修工事
2016年 鉄骨階段塗装防水改修工事
2016年 ゴミ集積所床防塵等塗装工事
2016年 エントランス扉フロアヒンジ交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1993/03築で、総戸数34 戸の鉄筋コンクリート11 階建て。
2024年12月の時点で築 31年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
