ジェイパーク神楽坂[仲介手数料無料]

ジェイパーク神楽坂は平成12年築、13階建てのマンションです。

エントランスは広々としており、緑豊かな植栽が出迎えます。

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代表・春日秀典

神楽坂という魅力的な街に住みたい方、交通の便が良いマンションに住みたい方、セキュリティ面が充実したマンションに住みたい方などにおすすめ。

1,517,465円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築24年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ジェイパーク神楽坂では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2203件増えます。

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ジェイパーク神楽坂を解説します

ジェイパーク神楽坂は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩2分、大久保通り沿いにあります。

マンション管理は信頼性の高い大手管理会社が担当しており、常に快適な住環境が維持されています。エントランスにはオートロックシステムが導入されており、セキュリティも安心です。宅配ボックスも完備されているため、不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。

徒歩1分には、便利なコンビニ「セブン-イレブン牛込北町店」や、スーパー「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」があり、日常の買い物にも困りません。徒歩2分には「牛込郵便局」もあります。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥88,012,947（時点）、戸あたり￥1,517,465円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2017年12月　鉄部塗装工事
2016年12月　インターホン改修工事
2016年10月　ガス感知器交換工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）40,000～45,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1匹まで

災害・耐震

2000/08築で、総戸数58戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 24年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区北町２３－１
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅　徒歩2分　東西線神楽坂駅　徒歩6分　ＪＲ総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩10分、ＪＲ総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分
築年	2000/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数58戸
新築時売主	(株)ジョイント・コーポレーション
施工	日本建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	376.81

地図、周辺環境

新宿区北町２３－１

学校区

小学校：新宿区立愛日小学校(1分)

中学校：新宿区立牛込第三中学校(5分)

コンビニなど

ファミリーマート新宿矢来町店 1分
セブンイレブン牛込北町店 1分
セブンイレブン新宿岩戸町店 4分

スーパー・買い物

まいばすけっと神楽坂駅西店 7分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 1分
よしや神楽坂店 7分
三徳牛込神楽坂店 2分
まいばすけっと牛込柳町駅東店 6分

Medical

神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 1分
牛込台さこむら内科 2分
やまだ内科クリニック 1分
桜接骨院 1分

幼稚園

金融機関・銀行

りそな銀行神楽坂支店 6分
東京シティ信用金庫神楽坂支店 6分
さわやか信用金庫牛込支店 7分

公園・公共施設

徒歩1分に「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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