ジェイパーク赤羽[仲介手数料無料]
ジェイパーク赤羽は、平成16年築、13階建のマンションです。
エントランスは、シンプルで落ち着いた色合いのスタイリッシュなデザインです。
ロビーの床には明るい色合いのタイルが敷かれ、広々としており、ゆったりとした空間です。
ジェイパーク赤羽は、墨田川沿いに位置しており、自然を感じながら穏やかな生活を楽しめる環境です。
代表・春日秀典
リバーサイドに位置し、開放的な雰囲気。
1,062,720円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築21年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ジェイパーク赤羽を解説します
リバーサイドに位置し、開放的な雰囲気。
ジェイパーク赤羽は、東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩8分、隅田川に近接した水辺エリアです。
施工は信頼のある大手ゼネコン、奥村組が担当しています。管理は業界大手の管理会社が行っており、建物の品質と長期的な維持管理の安心感が確保されています。エントランスには安心のオートロックが設置されており、セキュリティも万全。宅配ボックスも完備されており、忙しい日常でも不在時の荷物受け取りがスムーズです。大切なペットとも一緒に暮らせる物件です。
周辺には、お店が少なく、徒歩7分にスーパー「まいばすけっと 志茂４丁目店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥52,073,271（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,062,720円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
2016年10月 １カテ付属工事（外部）
2016年10月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）0円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2004/02築で、総戸数49 戸の鉄骨鉄筋コンクリート13 階建て。
2025年4月の時点で築 21年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 13階 | 約83㎡ | ＠83.84 | ＠74.7 | ＠53.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂４丁目３４－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13 階建て 総戸数49 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ジョイントコーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 519 | ||
地図、周辺環境
北区志茂４丁目３４－４
学校区
小学校：北区立なでしこ小学校(10分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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