ジャパンハイツ方南[仲介手数料無料]
ジャパンハイツ方南の最寄り駅は代田橋駅です。
駅前は庶民的な商店街になっています。
商店街を抜けると甲州街道（国道２０号）にぶつかります。京王ストアーがあります。ここを右折です。
歩いていると程ないところで環七にぶつかりますので、左折です。
環七は新宿方面にわたります。
撮影をした時期は大規模修繕を実施していました（2018年12月時点）。
環七通り沿いにあるマンションで、バルコニーは通りの反対側に面して言います。京王線「代田橋」駅徒歩6分、「笹塚」駅徒歩11分とアクセスも良く、駅からマンションまでの道のりにはスーパー・コンビニエンスストア・飲食店などあり日常生活には困りません。
エントランスには宅配ボックスがあるので、不在時に荷物の受け取りができて便利です。
大規模修繕時期のエントランスの様子です。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ジャパンハイツ方南を解説します
ペットと住めるマンション。
ジャパンハイツ方南は京王線「代田橋」駅から徒歩6分、「笹塚」駅から徒歩１１分です。８階建ての旧耐震です。
宅配ボックスがあります。平成２７年に一部耐震補強工事、平成31年に大規模修繕工事履歴があります。ペットと住めます。事務所利用ができます。
ジャパンハイツ方南は「スリーコンカフェ 代田橋店」が徒歩５分にあります。徒歩２分に「業務スーパー笹塚店」があります。
- 杉並区方南１丁目の住所
- 京王線「代田橋」駅徒歩5分
- 杉並区立方南小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
災害・耐震
1975/12築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年3月の時点で築 49年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南１丁目２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 代田橋駅 徒歩6分
京王線 笹塚 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1975/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | ジャパン都市開発 | ||
| 施工 | 日成建設㈱ | ||
| 土地権利 | 普通地上権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱菱ザ・ビルウェア | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区方南１丁目２－１０
学校区
小学校：杉並区立方南小学校(12分)
中学校：杉並区立泉南中学校(18分)
Convenience Store
- ミニストップ 大原店 2分
- サンクス 渋谷笹塚二丁目店 3分
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 3分
- ローソン 代田橋駅北口店 4分
- ファミリーマート 笹塚三丁目店 4分
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 4分
- セブンイレブン 方南1丁目店 5分
- サンクス 代田橋店 5分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー笹塚店 3分
- 京王ストア代田橋店 4分
Medical
- かわかみ整形外科クリニック 1分
- 鎌田歯科医院 2分
- 大原クリニック 3分
- ヤマシタ歯科医院 3分
- 笹塚・代田橋透析クリニック 3分
- おおむらファミリー歯科 3分
- 森本クリニック 3分
- 永井歯科医院 3分
- 田代医院 4分
- 代田橋・眼科クリニック 4分
Kindergarten
- 方南隣保館保育園 2分
- フジキ保育室 3分
- 小鳩幼稚園 3分
- 保育園うさぎとかめ 5分
- 子育て支援うさぎとかめ 5分
- ベネッセ杉並和泉保育園 7分
- 笹塚幼稚園 8分
- むさしの保育園方南分園 8分
- 笹塚第二保育園 8分
- 笹塚保育園 9分
Bank
- 昭和信用金庫代田橋支店 4分
- 東日本銀行 代田橋支店 4分
Parks
- 十三号通り公園 5分
- 玉川上水緑道 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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