ジュウエルフェニックス[仲介手数料無料]
ジュウエルフェニックスは昭和５６年築、７階建てのマンションです。環七通り沿いにあります。徒歩１０分圏内に西新井駅があります。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ジュウエルフェニックスを解説します
ペットと住めるマンション。
ジュウエル・フェニックスは東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩８分です。７階建て旧耐震のマンションです。
平成１５年に大規模修繕工事、平成１７年にエレベーター・給水設備改修工事、平成２５年に耐震診断、平成２７年に大規模修繕工事等の履歴があります。ペット飼育可です。
ジュウエル・フェニックスは「イオン西新井店」まで徒歩６分です。スーパー「西友足立島根店」まで徒歩５分です。
- 足立区島根３丁目の住所
- 伊勢崎線「西新井」駅徒歩7分
- 足立区立梅島第一小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種住居の用途地域
災害・耐震
1981/10築で、総戸数74戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 43年6か月となります。耐震は要確認です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠44.48 | ＠32.4 | ＠20.9 | |
| 2024/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠47.3 | ＠35.2 | ＠23 | |
| 2020/6 | 2階 | 約36㎡ | ＠41.5 | ＠29.5 | ＠18.7 | |
| 2020/5 | 1階 | 約46㎡ | ＠34.41 | ＠22.9 | ＠14.2 | |
| 2020/4 | 1階 | 約46㎡ | ＠36.56 | ＠25 | ＠15.8 | |
| 2020/1 | 1階 | 約46㎡ | ＠38.72 | ＠27.2 | ＠17.4 | |
| 2020/1 | 6階 | 約36㎡ | ＠43.89 | ＠31.8 | ＠20.5 | |
| 2019/12 | 6階 | 約36㎡ | ＠46.67 | ＠34.6 | ＠22.6 | |
| 2019/9 | 2階 | 約36㎡ | ＠43.89 | ＠31.8 | ＠20.5 | |
| 2019/8 | 2階 | 約36㎡ | ＠46.67 | ＠34.6 | ＠22.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根３丁目３－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩8分
東武スカイツリーライン 梅島 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1981/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数74戸 | ||
| 新築時売主 | 住発(株) | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東京管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区島根３丁目３－３
学校区
小学校：足立区立梅島第一小学校(5分)
中学校：足立区立第十中学校(4分)
Convenience Store
- ローソン 足立梅島二丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 足立島根店 5分
SuperMarket,etc
- イオン西新井店 6分
- マミーマート 足立島根店 6分
- 西友 足立島根店 4分
- アコレ 足立島根店 5分
Medical
- 田中歯科医院 2分
- 成仁病院 1分
- ヒロ歯科クリニック 4分
- 西新井大腸肛門科 5分
Kindergarten
- こだま幼稚園 3分
- バンビ保育園梅島園 7分
- 島根保育園 5分
Bank
- みずほ銀行 足立支店 6分
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 6分
- 城北信用金庫梅島支店 3分
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 8分
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
上北沢のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
