スカイコート中野南台第２[仲介手数料無料]
スカイコート中野南台第２は、1997年（平成 9年）3月築、9階建てのマンションです。
代表・春日秀典
バス停「南台三丁目」徒歩2分。
築28年1か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
スカイコート中野南台第２を解説します
バス停「南台三丁目」徒歩2分。
スカイコート中野南台第２は、丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩14分、中野通り沿いに立地します。20015年（平成17年）に侵入防止策設置、2008年（平成20年）に防犯カメラ設置、2009年（平成21年）に鉄部塗装・屋上防水工事等、2010年（平成22年）最上階侵入防止策設置工事、2016年（平成28年）に解体補修・鉄部塗装工事等、2017年（平成29年）に増圧給水ポンプユニット交換工事、2020年（令和2年）に鉄部塗装修繕工事などの修繕が行われております。長期修繕計画も策定され、管理体制は良好です。エントランスはオートロック完備で安心感です。
徒歩1分（お隣）にはコンビニ「ローソンストア100 中野南台店」があり、徒歩4分にはスーパー「ライフ南台店」もあります。
バス停「南台三丁目」徒歩2分
中野通り沿いに路線バス（京王バス）が運行しています。
災害・耐震
1997/03築で、総戸数22戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 28年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 8階 | 約42㎡ | ＠89.26 | ＠77.1 | ＠54.5 | |
| 2024/3 | 8階 | 約42㎡ | ＠91.62 | ＠79.5 | ＠56.2 | |
| 2024/1 | 8階 | 約42㎡ | ＠93.98 | ＠81.9 | ＠58 | |
| 2023/11 | 8階 | 約42㎡ | ＠96.34 | ＠84.2 | ＠59.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠84.98 | ＠72.9 | ＠51.3 | |
| 2023/11 | 8階 | 約42㎡ | ＠98.7 | ＠86.6 | ＠61.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約42㎡ | ＠87.34 | ＠75.2 | ＠53 | |
| 2023/10 | 2階 | 約42㎡ | ＠89.7 | ＠77.6 | ＠54.8 | |
| 2023/10 | 8階 | 約42㎡ | ＠101.51 | ＠89.4 | ＠63.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約42㎡ | ＠92.07 | ＠80 | ＠56.5 | |
| 2023/7 | 2階 | 約42㎡ | ＠94.43 | ＠82.3 | ＠58.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約42㎡ | ＠96.79 | ＠84.7 | ＠60.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約42㎡ | ＠99.15 | ＠87 | ＠61.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約42㎡ | ＠103.87 | ＠91.8 | ＠65.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台３丁目１－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩15分
京王線 幡ヶ谷 駅 徒歩15分 丸の内線「方南町」駅 徒歩15分、京王新線「笹塚」駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 長野建設株式会社 | ||
| 施工 | 長野建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 625.74 | ||
地図、周辺環境
中野区南台３丁目１－１７
学校区
小学校：中野区立南台小学校（旧新山小学校）(3分)
中学校：中野区立南中野中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 南台二丁目店 3分
- ファミリーマート 中野南台店 3分
- ファミリーマート 南台中野通り店 1分
スーパー・買い物
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 4分
- ライフ 南台店 4分
Medical
- 中西歯科診療所 1分
- 宮下医院 3分
- 渡部歯科 3分
- 白石医院 3分
幼稚園
- なかみなみコスモ保育園 5分
- 保育園うさぎとかめ分園 5分
- キャリー保育園なかのふじみちょう 5分
金融機関・銀行
- 三井住友銀行笹塚支店 9分
- 西京信用金庫南中野支店 6分
公園・公共施設
- 南台いちょう公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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