スカイコート神楽坂壱番館[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
歴史ある神楽坂の街並みを楽しみながら、都心へのアクセスも良好なマンション。
長期修繕計画もあります。
築22年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
スカイコート神楽坂壱番館は、平成14年築、13階建のマンションです。
スカイコート神楽坂壱番館【過去事例】
スカイコート神楽坂壱番館【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
スカイコート神楽坂壱番館を解説します
歴史ある神楽坂の街並みを楽しみながら、都心へのアクセスも良好なマンション。
スカイコート神楽坂壱番館は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅からは徒歩10分、大久保通り沿いにあり、山伏公園に隣に立地します。
エントランスにはオートロックが設置されており安心です。宅配ボックスも完備されているため、不在時でも荷物の受取が出来ます。フラット３５にも対応しており、信頼性の高い住まいです。
徒歩1分に「牛込郵便局」が有ります。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 牛込北町店」が有り、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店」もあります
維持・管理の体制
スカイサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥10,595,734（2024-04-30時点）、戸あたり￥160,541円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
平成22年7月 外壁調査工事
平成22年7月 外壁タイル落下防止工事
平成23年3月 自火報受信機 中継器、非常電話機バッテリー交換工事
平成23年4月 大規模修繕（外壁・鉄部塗装、屋上防水工事等 ）
平成25年3月/10月 電子ブレーカー設置
平成25年3月/10月 連結送水管耐圧性能試験
平成26年12月 連結送水管ホース交換
平成28年4月 停電管制用バッテリー交換
平成29年10月 屋上防水、鉄部塗装工事
平成31年4月 屋上消火用補助水槽追し弁及び仕切弁交換工事
令和2年3月 エレベーター機能維持工事
令和2年3月 防犯カメラ機材一式新設工事
令和3年5月/10月 LED照明設備工事
令和3年5月/10月 外壁タイル打診調査
令和4年4月 エレベーター機能維持工事
令和4年4月 誘導灯交換
令和4年6月/8月 自火報受信機交換工事
2023年7月 インターホン設備リニューアル工事
2023年9月 増圧給水ポンプユニット更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
2002/11築で、総戸数66 戸の鉄筋コンクリート13 階建て。
2024年11月の時点で築 22年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
