スターロワイヤル南大井[仲介手数料無料]
スターロワイヤル南大井は、平成16年築で7階建ての建物です。
代表・春日秀典
7階建て。
築21年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
スターロワイヤル南大井を解説します
7階建て。
スターロワイヤル南大井は、京急本線「大森海岸」駅から徒歩10分、JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩12分です。徒歩1分にバス停「鈴ケ森」もあり便利です。
大手管理会社による確かな管理が行われています。2019年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は充実しています。
エントランスはオートロック式で、住民の安全を確保。宅配ボックスも完備され、荷物の受け取りがスムーズです。ペット飼育をご検討の方には、1住戸につき最大2匹まで飼育が可能で、ペット専用の足洗い場も設けられています。
周辺には、徒歩1分に「鈴ヶ森公園」があります。徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 南大井水神店」があり、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 南大井店」もあります。。
災害・耐震
2004/03築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 21年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 5階 | 約43㎡ | ＠107.12 | ＠95.2 | ＠68 | |
| 2024/2 | 5階 | 約43㎡ | ＠109.41 | ＠97.5 | ＠69.7 | |
| 2023/11 | 3階 | 約42㎡ | ＠104.23 | ＠92.1 | ＠65.6 | |
| 2023/6 | 7階 | 約43㎡ | ＠106.51 | ＠94.5 | ＠67.4 | |
| 2023/6 | 7階 | 約43㎡ | ＠106.51 | ＠94.5 | ＠67.4 | |
| 2023/5 | 7階 | 約43㎡ | ＠108.84 | ＠96.8 | ＠69.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 42.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 42.12㎡
- バルコニー
- 7.27㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 16800円
・「スターロワイヤル南大井」は3階部分・西向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 43m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 43㎡
- バルコニー
- 7.27㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 17200円
・「スターロワイヤル南大井」は最上階のお部屋・効率の良い間取り特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井４丁目２０－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 立会川駅 徒歩11分
大森駅徒歩12分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 2004/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社歩路運 | ||
| 施工 | 川田工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理費単価 | 651.16 | ||
地図、周辺環境
品川区南大井４丁目２０－１０
コンビニなど
- セブンイレブン 南大井水神店 5分
- ローソン 南大井六丁目店 5分
- セブンイレブン しながわ水族館西店 4分
- ローソン・スリーエフ 南大井店 3分
- セブンイレブン 南大井浜川店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 南大井6丁目店 4分
- まいばすけっと 南大井3丁目店 5分
- まいばすけっと 南大井店 3分
- まいばすけっと 立会川店 7分
Medical
- 水神デンタルクリニック 2分
- 南大井ペインクリニック整形外科 2分
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 3分
- 飯塚接骨院 4分
幼稚園
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 2分
- 品川区立浜川幼稚園 7分
- アスク南大井保育園 7分
金融機関・銀行
- 東日本銀行立会川支店 9分
- 芝信用金庫大森駅前支店 9分
- さわやか信用金庫立会川支店 9分
- 横浜銀行大森支店 9分
- 城南信用金庫立会川支店 7分
公園・公共施設
- しながわ区民公園 5分
- 鈴ヶ森公園 1分
- 桐畑公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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- 大森駅前住宅
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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