スターロワイヤル高輪[仲介手数料無料]
スターロワイヤル高輪は平成１年築、3階建てのマンションです。
周辺は閑静な住宅街に立地します。
徒歩4分に「リンコス 高輪店」があります。
代表・春日秀典
安心の新基準マンション。
築35年4か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
スターロワイヤル高輪を解説します
安心の新基準マンション。
スターロワイヤル高輪は都営浅草線他」泉岳寺」駅徒歩６分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分、山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩11分です。平成１年築、３階建のマンションです。
ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
スターロワイヤル高輪は徒歩4分に「リンコス 高輪店」があります。
災害・耐震
1989/12築で、総戸数5戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2025年4月の時点で築 35年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/9 | 3階 | 約58㎡ | ＠86.32 | ＠76.1 | ＠54.3 | |
| 2022/9 | 3階 | 約58㎡ | ＠90.03 | ＠79.8 | ＠57 | |
| 2022/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠93.44 | ＠83.2 | ＠59.6 | |
| 2022/6 | 3階 | 約58㎡ | ＠96.69 | ＠86.4 | ＠62 | |
| 2022/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠99.92 | ＠89.7 | ＠64.4 | |
| 2022/4 | 1階 | 約58㎡ | ＠82.92 | ＠72.7 | ＠51.7 | |
| 2022/3 | 3階 | 約58㎡ | ＠103.31 | ＠93.1 | ＠66.9 | |
| 2022/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠84.79 | ＠74.5 | ＠53.1 | |
| 2022/1 | 1階 | 約58㎡ | ＠89.89 | ＠79.6 | ＠56.9 | |
| 2021/11 | 1階 | 約58㎡ | ＠93.12 | ＠82.9 | ＠59.3 | |
| 2019/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠96.69 | ＠86.4 | ＠62 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪２丁目12-38 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩12分
都営浅草線 高輪台 駅 徒歩12分 三田線他「白金高輪」駅徒歩12分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1989/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数5戸 | ||
| 新築時売主 | 日星建物 | ||
| 施工 | 日本国土開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 859.64 | ||
地図、周辺環境
港区高輪２丁目12-38
学校区
小学校：港区立高輪台小学校(7分)
中学校：港区立高松中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 高輪一丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 高輪本店 5分
- ローソン 高輪店 4分
SuperMarket,etc
- リンコス 高輪店 4分
Medical
- 太公堂整骨院 高輪店 3分
- かただ小児科クリニック 3分
- 鷹岡歯科医院 3分
- 宮下歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 港区立伊皿子坂保育園 7分
- 高輪保育園 5分
- 高輪さつき保育園 7分
Bank
- 芝信用金庫高輪支店 3分
- 京葉銀行品川支店 8分
- 東日本銀行三田支店 10分
- みずほ銀行高輪台支店 7分
Parks
- 高輪公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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