ストークマンション綾瀬[仲介手数料無料]

ストークマンション綾瀬は９階建てのマンションです。

綾瀬駅に近く便利な立地です。

管理体制良好です。

徒歩1分に「ビッグ・エー綾瀬店」があります。

ストークマンション綾瀬の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

綾瀬駅から徒歩３分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ストークマンション綾瀬を解説します

綾瀬駅から徒歩３分。

ストークマンション綾瀬は千代田線・常磐線「綾瀬」駅から徒歩３分です。９階建て旧耐震のマンションです。

長期修繕計画があります。ペットと住めます。

ストークマンション綾瀬は「イトーヨーカドー綾瀬店」まで徒歩４分です。徒歩１分に「アコレ綾瀬駅東店」、「ビッグ・エー綾瀬店」があります。

足立区綾瀬２丁目の住所
常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩3分
足立区立綾瀬小学校 160m学区
耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
奥村組が施工、日本ハウズイングが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ストークマンション

三和建物のブランドです。コンパクトマンションが多いです。現在は鈴与三和建物という鈴与グループになっています。
ストークマンションのブランドサイト

災害・耐震

1977/03築で、総戸数61戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 48年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	7階	約61㎡	＠56.91	＠46.9	＠32.5
2024/6	7階	約61㎡	＠60.17	＠50.1	＠35
2023/1	5階	約61㎡	＠51.51	＠41.5	＠28.5
2022/10	5階	約61㎡	＠53.13	＠43.1	＠29.7
2022/8	3階	約63㎡	＠49.02	＠39.1	＠26.8
2022/8	3階	約63㎡	＠49.17	＠39.2	＠26.9
2022/7	5階	約61㎡	＠54.75	＠44.7	＠31
2022/7	3階	約63㎡	＠50.75	＠40.8	＠28.1
2022/6	3階	約63㎡	＠52.34	＠42.4	＠29.3
2022/4	3階	約63㎡	＠53.93	＠44	＠30.4
2022/1	3階	約63㎡	＠55.51	＠45.6	＠31.6
2019/8	6階	約54㎡	＠46.37	＠35.8	＠24.1
2019/8	6階	約54㎡	＠47.24	＠36.7	＠24.8
2019/5	6階	約54㎡	＠48.74	＠38.1	＠25.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬２丁目２８－１１
交通	千代田線綾瀬駅　徒歩3分
築年	1977/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数61戸
新築時売主	三和建物
施工	奥村組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

足立区綾瀬２丁目２８－１１

学校区

小学校：足立区立綾瀬小学校(2分)

中学校：足立区立東綾瀬中学校(6分)

Convenience Store

ファミリーマート足立綾瀬三丁目店 2分
セブンイレブン足立綾瀬2丁目店 2分
ローソンメトロス綾瀬東口店 5分
タウンショップシライ 5分
ファミリーマート東綾瀬一丁目店 4分

SuperMarket,etc

業務スーパー綾瀬店 7分
アコレ綾瀬駅東店 2分
ビッグ・エー綾瀬店 2分
イトーヨーカドー綾瀬店 4分
三徳綾瀬店 7分

Medical

くめ内科クリニック 2分
こもり耳鼻咽喉科小児耳鼻咽喉科 2分
綾瀬皮フ科クリニック 2分
綾瀬東口医院 1分

Kindergarten

ぬくもりのおうち保育綾瀬園 4分
コンビプラザ綾瀬保育園 1分
スマイルキッズ綾瀬園 5分

Bank

みずほ銀行綾瀬支店 6分
足立成和信用金庫綾瀬支店 3分
亀有信用金庫綾瀬支店 5分
東京東信用金庫綾瀬支店 6分
三井住友銀行綾瀬支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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