ストーク北新宿[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
JR大久保園・高田馬場駅徒歩圏内。
築35年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ストーク北新宿は昭和63年築、10階建てのマンションです。
小滝橋通りに面しています。
オートロック付きで安心です。
徒歩4分に「まいばすけっと 北新宿４丁目店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ストーク北新宿を解説します
JR大久保園・高田馬場駅徒歩圏内。
ストーク北新宿はＪＲ「大久保」駅より徒歩９分です。「高田馬場」駅徒歩圏内です。１０階建ての新耐震基準のマンションです。
安心のオートロック付きです。管理体制は良好です。
譲渡承諾料は売買代金の２％（通常は売主負担）、更新料は固定資産税評価の土地価格の３． ５％が想定されています。
底地権者は、建物の抵当権設定時の地主の承諾依頼に対して応じない方針でいます。これは、事実上、銀行の住宅ローンが不可であることを意味します。将来、再度売却される際にも、現金の買主さんがターゲットになるので、転売時には売りづらくなります。
「ストーク」というブランドは三和建物という投資マンションも手掛けていた分譲業者のブランドで、コンパクトマンションが多いです。現在は鈴与三和建物という鈴与グループになっています。本物件でも、投資用物件、ファミリータイプ物件が混在しています。鈴与三和建物のコーポレートサイト<
修繕積立金は面積と比べると安い印象を受けますが、かといって、積立金の積み立て状況などをみると資産が劣化しているということでもありません。管理体制は良好のようです。
ストーク北新宿は徒歩１分に北柏木公園があります。徒歩４分に「いなげや新宿小滝橋店」があります。
- 新宿区北新宿４丁目の住所
- 総武中央線「大久保」駅徒歩9分。山手線「新大久保」も利用可です
- 淀橋第四小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- フロアプランは1R、1K、2DK、5LDK、5SLDKです。
災害・耐震
1988/12築で、総戸数97戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2024年11月の時点で築 35年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
