ストーク池袋[仲介手数料無料]
ストーク池袋は昭和５７年築、９階建てのマンションです。明治通りに立地し、ＪＲ池袋駅まで徒歩１１分の立地です。
徒歩2分に「ローソンストア100 上池袋店」があります。明治通り沿いです。
代表・春日秀典
池袋駅徒歩圏内。
賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ストーク池袋を解説します
池袋駅徒歩圏内。
ストーク池袋は山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩１１分、東武東上線「北池袋」駅徒歩12分、山手線「大塚」駅徒歩１４分です。昭和５７年築、９階建てのマンションです。
ストーク池袋は徒歩2分に「ローソンストア100 上池袋店」、徒歩3分に「業務スーパー 上池袋店」があります。
- 豊島区上池袋１丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩11分
- 豊島区立豊成小学校 450m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
・マンションブランド：ストークマンション
三和建物のブランドです。コンパクトマンションが多いです。現在は鈴与三和建物という鈴与グループになっています。
ストークマンションのブランドサイト
災害・耐震
1982/01築で、総戸数18戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 8階 | 約72㎡ | ＠82.32 | ＠73 | ＠52.2 | |
| 2023/7 | 7階 | 約62㎡ | ＠66.76 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2023/6 | 7階 | 約62㎡ | ＠66.76 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2023/5 | 8階 | 約72㎡ | ＠87.83 | ＠78.5 | ＠56.3 | |
| 2023/3 | 7階 | 約62㎡ | ＠70.26 | ＠60.3 | ＠42.6 | |
| 2023/1 | 7階 | 約62㎡ | ＠71.86 | ＠61.9 | ＠43.8 | |
| 2023/1 | 5階 | 約72㎡ | ＠63.48 | ＠54.1 | ＠38.2 | |
| 2022/8 | 5階 | 約72㎡ | ＠66.24 | ＠56.9 | ＠40.2 | |
| 2022/7 | 7階 | 約62㎡ | ＠74.75 | ＠64.8 | ＠45.9 | |
| 2022/4 | 7階 | 約62㎡ | ＠65.17 | ＠55.2 | ＠38.8 | |
| 2022/2 | 7階 | 約62㎡ | ＠66.76 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2022/1 | 7階 | 約62㎡ | ＠68.36 | ＠58.4 | ＠41.2 | |
| 2021/11 | 7階 | 約62㎡ | ＠69.96 | ＠60 | ＠42.4 | |
| 2021/9 | 7階 | 約62㎡ | ＠71.71 | ＠61.7 | ＠43.7 | |
| 2021/8 | 7階 | 約62㎡ | ＠74.75 | ＠64.8 | ＠45.9 | |
| 2021/6 | 7階 | 約62㎡ | ＠76.51 | ＠66.5 | ＠47.2 | |
| 2021/5 | 7階 | 約62㎡ | ＠79.54 | ＠69.6 | ＠49.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 62.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 62.61㎡
- バルコニー
- 9.67㎡
- 管理費
- 21800円
- 修繕積立金
- 25040円
・「ストーク池袋」は池袋駅徒歩圏内です。
・６２．６１㎡の３LDKです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 大塚 駅 徒歩14分 東武東上線「北池袋」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1982/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 三和建物(株) | ||
| 施工 | 三和ビル建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 鈴与三和建物 | ||
| 管理費単価 | 748.12 | ||
地図、周辺環境
豊島区上池袋１丁目１０－７
学校区
小学校：豊島区立豊成小学校(6分)
中学校：豊島区立巣鴨北中学校(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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