スパジオ日本橋水天宮[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
スパジオ日本橋水天宮は、水天宮前駅から徒歩3分という好立地に位置し、3駅4路線が利用可能なアクセスの良さが魅力のマンションです。オートロックや防犯カメラ付きエレベーターなどのセキュリティ設備が充実しており、安全で快適な暮らしを実現できます。
1,087,976円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築24年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
スパジオ日本橋水天宮を解説します
スパジオ日本橋水天宮は、水天宮前駅から徒歩3分という好立地に位置し、3駅4路線が利用可能なアクセスの良さが魅力のマンションです。オートロックや防犯カメラ付きエレベーターなどのセキュリティ設備が充実しており、安全で快適な暮らしを実現できます。
スパジオ日本橋水天宮は、東京都中央区日本橋箱崎町に位置し、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩3分の好立地を誇るマンションです。東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅と東京メトロ日比谷線「人形町」駅が徒歩10分圏内にあり、3駅4路線が利用可能なため、都内主要エリアへのアクセスが非常に良好です。
2000年8月に竣工した鉄筋コンクリート造(RC造)の7階建てマンションで、総戸数は20戸とコンパクトながらも、プライバシーが保たれる環境が整っています。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラ付きエレベーターが設置されており、住民の安全を確保しています。また、24時間利用可能な宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。
周辺は、ビジネスエリアと住宅街が融合する環境にあり、利便性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。金融機関やオフィスビルも多いため、ビジネスパーソンにとっても快適な環境となっています。徒歩1分には「ローソン 日本橋箱崎店」や、「中央区立箱崎公園」、「IBM箱崎ビル内郵便局」があり、郵便や金融関連の手続きもスムーズに済ませることができます。徒歩2分には「まいばすけっと 日本橋箱崎町店」があり、スーパーでの買い物も手軽に行えます。
維持・管理の体制
穴吹コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥21,759,529(2023-09-30時点)、戸あたり¥1,087,976円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2000/08築で、総戸数20 戸の小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 24年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-27 | ||
---|---|---|---|
交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩3分
東西線 茅場町 駅 徒歩10分 日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩10分 | ||
築年 | 2000/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数20 戸 | ||
新築時売主 | 株式会社はりまランド | ||
施工 | 太平工場株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 穴吹コミュニティ | ||
管理費単価 | 580 |
地図、周辺環境
中央区日本橋箱崎町19-27
学校区
小学校:中央区立有馬小学校 徒歩8分
中学校:中央区立日本橋中学校 徒歩25分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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