セイワパラシオン笹塚[仲介手数料無料]
セイワパラシオン笹塚は昭和５１年築、７階建てです。１階にファミリーマート笹塚２丁目店があります。
京王線「笹塚」駅、京王線「代田橋」駅が利用できます。
管理体制良好です。
徒歩2分に「業務スーパー 笹塚店」があります。
徒歩5分に「サミットストア 笹塚店」があります。
代表・春日秀典
笹塚駅から徒歩７分。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セイワパラシオン笹塚を解説します
笹塚駅から徒歩７分。
セイワパラシオン笹塚は京王線「笹塚」駅から徒歩７分、「代田橋」駅から徒歩９分です。７階建ての旧耐震です。
平成２６年に大規模修繕工事を行っています。
セイワパラシオン笹塚は徒歩４分にカフェ「ディアオール」があります。「業務スーパー笹塚店」が徒歩２分にあります。
- 渋谷区笹塚２丁目の住所
- 京王線「笹塚」駅徒歩5分
- 笹塚小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
災害・耐震
1976/11築で、総戸数53戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 48年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠79.42 | ＠67.8 | ＠47.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約37㎡ | ＠71.7 | ＠59.9 | ＠41.5 | |
| 2023/11 | 2階 | 約37㎡ | ＠73.03 | ＠61.2 | ＠42.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約37㎡ | ＠74.36 | ＠62.5 | ＠43.5 | |
| 2023/8 | 2階 | 約37㎡ | ＠75.68 | ＠63.9 | ＠44.5 | |
| 2023/7 | 2階 | 約37㎡ | ＠77.01 | ＠65.2 | ＠45.5 | |
| 2023/6 | 6階 | 約38㎡ | ＠69.89 | ＠58.2 | ＠40.3 | |
| 2023/5 | 6階 | 約38㎡ | ＠75.08 | ＠63.4 | ＠44.2 | |
| 2023/5 | 6階 | 約38㎡ | ＠77.68 | ＠66 | ＠46.1 | |
| 2023/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠80.28 | ＠68.6 | ＠48 | |
| 2023/3 | 6階 | 約38㎡ | ＠82.88 | ＠71.2 | ＠50 | |
| 2022/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠93.01 | ＠81.3 | ＠57.5 | |
| 2022/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠95.61 | ＠83.9 | ＠59.5 | |
| 2022/3 | 4階 | 約48㎡ | ＠88.42 | ＠77.2 | ＠54.7 | |
| 2021/12 | 3階 | 約36㎡ | ＠76.57 | ＠64.6 | ＠45 | |
| 2021/11 | 3階 | 約36㎡ | ＠82.05 | ＠70.1 | ＠49 | |
| 2021/10 | 3階 | 約36㎡ | ＠87.52 | ＠75.5 | ＠53.1 | |
| 2021/3 | 5階 | 約30㎡ | ＠66.63 | ＠53.5 | ＠36.2 | |
| 2021/3 | 7階 | 約41㎡ | ＠90.04 | ＠77.9 | ＠55 | |
| 2021/1 | 5階 | 約30㎡ | ＠69.97 | ＠56.8 | ＠38.7 | |
| 2020/11 | 5階 | 約36㎡ | ＠81.55 | ＠69.6 | ＠48.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２２－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 笹塚駅 徒歩6分
京王線 代田橋 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1976/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 晴和興産(株)、新建設㈱ | ||
| 施工 | 新建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区笹塚２丁目２２－５
学校区
小学校：笹塚小学校(9分)
中学校：笹塚中学校(11分)
Convenience Store
- サンクス 渋谷笹塚二丁目店 4分
- サンスマイル 4分
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 4分
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 1分
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー笹塚店 2分
- ナチュラルハウス笹塚店 5分
- ライフ 笹塚店 4分
- コルモピア 笹塚店 5分
- 京王ストア代田橋店 7分
Medical
- おおむらファミリー歯科 2分
- 小暮眼科医院 2分
- 笹塚田中クリニック 3分
- 石川歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 方南隣保館保育園 4分
- 保育園うさぎとかめ 1分
- 小鳩幼稚園 2分
Bank
- 三井住友銀行 笹塚支店 5分
- きらばし銀行 笹塚支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 6分
- みずほ銀行 笹塚支店 4分
Parks
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 5分
- 玉川上水緑道 5分
- 十三号通り公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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