セザールスカイタワー銀座東[仲介手数料無料]
セザールスカイタワー銀座東は平成9年築、12階建てのマンションです。
オートロック付きで安心です。
徒歩5分に「まいばすけっと新富町駅前店」があります。
徒歩6分に「聖路加国際病院」があります。
代表・春日秀典
３駅利用可。
築27年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セザールスカイタワー銀座東を解説します
３駅利用可。
セザールスカイタワー銀座東は有楽町線「新富町」駅徒歩４分です。日比谷線「築地」駅徒歩8分、京葉線他「八丁堀」駅徒歩8分です。平成9年築、12階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
耐震基準は新耐震で、です。
セザールスカイタワー銀座東は徒歩5分に「まいばすけっと新富町駅前店」があります。徒歩6分に「聖路加国際病院」があります。
災害・耐震
1997/11築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 27年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 3階 | 約40㎡ | ＠109.94 | ＠97.6 | ＠69.6 | |
| 2023/3 | 11階 | 約52㎡ | ＠119.76 | ＠108.9 | ＠78.6 | |
| 2023/3 | 8階 | 約69㎡ | ＠100.33 | ＠90.8 | ＠65.5 | |
| 2023/2 | 11階 | 約52㎡ | ＠123.72 | ＠112.9 | ＠81.5 | |
| 2023/1 | 11階 | 約52㎡ | ＠127.53 | ＠116.7 | ＠84.4 | |
| 2023/1 | 8階 | 約69㎡ | ＠106.08 | ＠96.6 | ＠69.8 | |
| 2022/12 | 11階 | 約52㎡ | ＠131.34 | ＠120.5 | ＠87.2 | |
| 2022/12 | 8階 | 約69㎡ | ＠108.96 | ＠99.4 | ＠71.9 | |
| 2022/11 | 8階 | 約69㎡ | ＠113.27 | ＠103.7 | ＠75.1 | |
| 2022/10 | 8階 | 約69㎡ | ＠116.14 | ＠106.6 | ＠77.3 | |
| 2022/4 | 4階 | 約40㎡ | ＠112.14 | ＠99.8 | ＠71.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 52.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 52.52㎡
- バルコニー
- 7.34㎡
- 管理費
- 15840円
- 修繕積立金
- 15730円
・「セザールスカイタワー銀座東」は北西・角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 40.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 40.93㎡
- バルコニー
- 5.22㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 12520円
・「セザールスカイタワー銀座東」は新富町駅徒歩4分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊３丁目１１－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 新富町駅 徒歩5分
日比谷線 八丁堀 駅 徒歩8分 日比谷線「築地」駅徒歩8分 大江戸線他「月島」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1997/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 五洋建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジング | ||
| 管理費単価 | 613.73 | ||
地図、周辺環境
中央区湊３丁目１１－８
学校区
小学校：中央区立明石小学校(4分)
中学校：中央区立銀座中学校(22分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中央明石町店 3分
- ファミリーマート 入船三丁目店 3分
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 4分
- ローソン 入船店 3分
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- リンコス リバーシティ店 7分
- miniピアゴ入船3丁目店 4分
- miniピアゴ 入船1丁目店 5分
- まいばすけっと 新富町駅前店 4分
- miniピアゴ 新川2丁目店 7分
Medical
- あいさわ歯科医院 2分
- 中央リセルクリニック 3分
- 中央ファーストデンタルクリニック 3分
- 八丁堀みらい歯科 4分
Kindergarten
- 中央区立 明石幼稚園 4分
- 桜川保育園 6分
- ブライト保育園東京入船 4分
Bank
- きらぼし銀行 八丁堀支店 5分
- 中ノ郷信用組合京橋支店 1分
- 中京銀行 東京支店 7分
- 三菱UFJ銀行新富町支店 6分
- 昭和信用金庫京橋支店 8分
Parks
- 明石児童公園 2分
- 鉄砲洲児童公園 4分
- 明石町河岸公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
