セザールパークサイド南大井[手数料0円・割引]

注目ポイント

徒歩5分の駅近。

セザールパークサイド南大井外観1
ザールパークサイド南大井は、6階建てタイル張りで、明るく清潔な印象です。
エントランス周りには植栽があり、自然との調和が感じられます。
セザールパークサイド南大井エントランス1
エントランスは、オートロックシステムが導入されています。
ガラスドアを通じて、自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を感じられます。
セザールパークサイド南大井駐輪
駐輪場には、各スペースに番号が振られております。

担当:

セザールパークサイド南大井の検討情報

セザールパークサイド南大井の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都品川区南大井4丁目7-20
交通 京急本線 立会川駅 徒歩5分 
築年1998/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  6 階建て 総戸数16 戸
新築時売主株式会社セザール
施工長野建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価627

物件の特徴

徒歩5分の駅近

セザールパークサイド南大井は、京急本線「立会川」駅からわずか徒歩5分の便利な立地です。目の前には美しい浜川公園が広がり、自然を身近に感じることができます。6階建てのマンションで、耐震適合証明により住宅ローン控除の利用が可能です。エントランスにはオートロックシステムが備わっており、安全性が確保されています。

徒歩1分の距離には「浜川公園 品川」があり、散歩やレジャーに最適です。また、同じく徒歩1分の場所にコンビニ「セブン-イレブン 南大井浜川店」があり、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩4分の範囲にはスーパー「そうてつローゼン 品川南大井店」があり、食品や日用品の購入も容易です。

東京都品川区南大井4丁目7-20

1998/09築で、総戸数16 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥22,402,000(2023-08-31時点)、戸あたり¥1,400,125円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2022年6月 屋上(屋根)修繕工事
2024年6月 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 26年0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区南大井4丁目7-20

学校区

小学校:品川区立浜川小学(4分)

中学校:品川区立鈴ケ森中学校(8分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。