セザールパークサイド南大井[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
徒歩5分の駅近です。
積立金残高は1,400,125円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築26年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ザールパークサイド南大井は、6階建てタイル張りで、明るく清潔な印象です。
エントランス周りには植栽があり、自然との調和が感じられます。
エントランスは、オートロックシステムが導入されています。
ガラスドアを通じて、自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を感じられます。
駐輪場には、各スペースに番号が振られております。
セザールパークサイド南大井【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
セザールパークサイド南大井を解説します
徒歩5分の駅近です。
セザールパークサイド南大井は、京急本線「立会川」駅からわずか徒歩5分の便利な立地です。目の前には美しい浜川公園が広がり、自然を身近に感じることができます。6階建てのマンションで、耐震適合証明により住宅ローン控除の利用が可能です。エントランスにはオートロックシステムが備わっており、安全性が確保されています。
徒歩1分の距離には「浜川公園 品川」があり、散歩やレジャーに最適です。また、同じく徒歩1分の場所にコンビニ「セブン-イレブン 南大井浜川店」があり、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩4分の範囲にはスーパー「そうてつローゼン 品川南大井店」があり、食品や日用品の購入も容易です。
維持・管理の体制
株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥22,402,000（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,400,125円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2022年6月 屋上（屋根）修繕工事
2024年6月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1998/09築で、総戸数16 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。
2024年11月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
