セザール北綾瀬[仲介手数料無料]
セザール北綾瀬は平成3年築、7階建てのマンションです。
エントランスです。
「トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店」まで徒歩5分です。
代表・春日秀典
中川公園が近隣。
築34年1か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セザール北綾瀬を解説します
中川公園が近隣。
最寄り駅は、東京メトロ千代田・常磐緩行線の亀有駅で、徒歩12分です。1991年3月に竣工した7階建てのマンションで、赤いレンガ色の外観が特徴です。
マンションの周辺には、マクドナルドやトップフレッシュマーケットいずみなどの施設もあります。西に1.6km行くと、首都高速6号三郷線の加平ランプがあり、自動車でのアクセスが便利です。
建物は、南側を環七通りの側道に面しています。前面道路は交通量の多い幹線道路ですが、一本入ると住宅街が広がっています。
マンションの管理形態は、全部委託で管理人巡回体制をとっており、オートロックや常時ゴミ出し可能なごみ置き場も完備しています。新耐震基準をクリアしており、管理は大手の合人社計画研究所が担当しています。
マンションから徒歩1分の場所に、交番と広い芝生広場がある都立中川公園があります。公園周辺には、コンビニエンスストアやファーストフード店、スーパー銭湯があり、生活に必要な施設がそろっています。
中川公園には、運動広場や果樹の森などスポーツや散策が楽しめるスペースがあります。また、木製の遊具や子供の遊び場などもあるので、家族でのお出かけにも最適です。
セザール北綾瀬の住戸は、2LDK～4LDKで広さは50㎡台前半～70㎡台後半が中心で、メゾネットタイプもあります。共用廊下を内廊下にしているため、落ち着いた居住空間を提供しています。
マンションブランド：セザール
セザールはセザールのマンションブランドです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。
災害・耐震
1991/03築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 34年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠39.41 | ＠29.1 | ＠19.2 | |
| 2023/4 | 4階 | 約58㎡ | ＠41.13 | ＠30.8 | ＠20.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約58㎡ | ＠42.84 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2022/2 | 4階 | 約50㎡ | ＠43.93 | ＠32.8 | ＠21.8 | |
| 2022/1 | 4階 | 約50㎡ | ＠45.92 | ＠34.8 | ＠23.2 | |
| 2021/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠47.92 | ＠36.8 | ＠24.7 | |
| 2021/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠49.92 | ＠38.8 | ＠26.2 | |
| 2021/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠51.92 | ＠40.8 | ＠27.7 | |
| 2021/5 | 1階 | 約51㎡ | ＠48.18 | ＠37.2 | ＠25.1 | |
| 2021/3 | 4階 | 約50㎡ | ＠53.92 | ＠42.8 | ＠29.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田３丁目４－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩13分
ＪＲ常磐線 亀有 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1991/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | セザールコーポレーション | ||
| 施工 | 斎藤工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 417.0994806 | ||
地図、周辺環境
足立区大谷田３丁目４－２４
学校区
小学校：足立区立中川小学校(7分)
中学校：足立区立谷中中学校(13分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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