セザール向島[仲介手数料無料]

セザール向島外観１｜セザール向島は平成14年築、12階建てのマンションです。
セザール向島は平成14年築、12階建てのマンションです。
セザール向島エントランス１｜国道6号（水戸街道）に面した立地です。
国道6号（水戸街道）に面した立地です。
ミニストップ 東向島５丁目店｜徒歩2分に「ミニストップ 東向島５丁目店」があります。
徒歩2分に「ミニストップ 東向島５丁目店」があります。

セザール向島の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

徒歩４分の便利な場所。

築23年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

セザール向島を解説します

徒歩４分の便利な場所。

セザール向島は東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩４分です。京成押上線「八広」駅徒歩10分、「京成曳舟」駅徒歩10分です。平成１４年築、12階建てのマンションです。

オートロック、防犯カメラ完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

セザール向島は徒歩2分に「ミニストップ 東向島５丁目店」があります。

災害・耐震

2002/02築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート12階建て。

2025年4月の時点で築 23年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク
水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...
ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		備考
2023/8 5階 約56㎡ ＠63.09 ＠52.7 ＠36.7
2023/8 5階 約56㎡ ＠64.86 ＠54.4 ＠38.1
2023/7 5階 約56㎡ ＠66.62 ＠56.2 ＠39.4
2022/4 7階 約72㎡ ＠67.77 ＠58.4 ＠41.4
2021/11 7階 約72㎡ ＠69.16 ＠59.8 ＠42.4
2021/10 7階 約72㎡ ＠73.32 ＠63.9 ＠45.5

出典：当社サイト

あなたのセザール向島を売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
囲い込みなし
バンバン引き合い
だから売れる！
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過去の掲載物件の情報はありません。

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都墨田区東向島６丁目３８－４
交通 東武スカイツリーライン 東向島駅　徒歩4分　
京成押上線 京成曳舟 駅　徒歩10分　
京成押上線「八広」駅徒歩10分
築年2002/02築
規模・構造鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数45戸
新築時売主株式会社セザール
施工大和建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価286.11

地図、周辺環境

墨田区東向島６丁目３８－４

学校区

小学校：墨田区立第三寺島小学校(9分)

中学校：墨田区立寺島中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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