セザール第２竹ノ塚[仲介手数料無料]
セザール第２竹ノ塚は、平成７年築、４階建てのマンションです。
セザール第２竹ノ塚414間取（3DK） 1490万円 50.34㎡
代表・春日秀典
スーパー・コンビニが徒歩圏内に有り、日々のお買物は便利。
築30年3か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約44.7万円の仲介手数料が無料です！
セザール第２竹ノ塚を解説します
スーパー・コンビニが徒歩圏内に有り、日々のお買物は便利。
セザール第二竹ノ塚は、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩17分、国道4号（日光街道）の近くに位置しています。
4階建てで、エレベーターは設置されていません。宅配ボックスを完備しており、不在時でも安心して荷物を受け取ることが可能ですし、トランクルームも利用できるため、収納スペースが充実しています。
周辺には、徒歩5分にコンビニ「ローソン 西保木間二丁目店」、徒歩4分にはスーパー「コモディイイダ 西保木間店」があります。
災害・耐震
1995/01築で、総戸数71戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約50㎡ | ＠29.6 | ＠18.5 | ＠11.1 | |
| 2025/1 | 4階 | 約50㎡ | ＠29.6 | ＠18.5 | ＠11.1 | |
| 2024/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠33.57 | ＠22.5 | ＠14.1 | |
| 2024/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠33.57 | ＠22.5 | ＠14.1 | |
| 2024/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠33.57 | ＠22.5 | ＠14.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠35.72 | ＠24.6 | ＠15.6 | |
| 2024/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠37.72 | ＠26.6 | ＠17.1 | |
| 2024/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠37.32 | ＠26.3 | ＠16.9 | |
| 2024/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠39.71 | ＠28.6 | ＠18.6 | |
| 2024/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠37.32 | ＠26.3 | ＠16.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約50㎡ | ＠41.71 | ＠30.6 | ＠20.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠39.29 | ＠28.3 | ＠18.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠39.88 | ＠28.8 | ＠18.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠41.88 | ＠30.8 | ＠20.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠43.5 | ＠32.4 | ＠21.4 | |
| 2022/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠45.49 | ＠34.4 | ＠22.9 | |
| 2022/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠39.09 | ＠28.1 | ＠18.2 | |
| 2022/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠41.05 | ＠30.1 | ＠19.7 | |
| 2022/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠43.02 | ＠32 | ＠21.2 | |
| 2021/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠44.98 | ＠34 | ＠22.6 | |
| 2021/10 | 4階 | 約50㎡ | ＠46.95 | ＠35.9 | ＠24.1 | |
| 2020/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠43.57 | ＠32.5 | ＠21.5 | |
| 2019/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠34.97 | ＠23.9 | ＠15.1 | |
| 2019/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠35.57 | ＠24.5 | ＠15.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西保木間２丁目７－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1995/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 大日本土木株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区西保木間２丁目７－２
学校区
小学校：足立区立渕江小学校(9分)
中学校：足立区立竹の塚中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 西保木間二丁目店 5分
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 5分
- ファミリーマート 保木間五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 4分
Medical
- 和田小児科医院 5分
- 小室歯科医院 5分
- 竹の塚脳神経リハビリテーション病院 4分
- 安藤クリニック 5分
Kindergarten
- たけのこ会 竹の子共同保育園 7分
- 小倉幼稚園 5分
- 西保木間保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫竹の塚支店 10分
- 群馬銀行足立支店 9分
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 8分
- 城北信用金庫花畑支店 11分
- 東京東信用金庫花畑支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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