セザール第2船堀[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

安心の新耐震。

セザール第2船堀外観1
セザール第二船堀は、明るいベージュとブラウンの二色のタイル張りで、現代的かつ清潔感があります。
セザール第二船堀エントランス1
エントランスには、大きな庇(ひさし)があり、雨の日でも濡れることなく出入りが可能です。
セザール第二船堀エントランス3
エントランス脇には緑豊かな植栽が配置されており、自然を感じさせる落ち着いた雰囲気です。
セザール第2船堀エントランス1
エントランスの周囲は、ベージュ色のタイルで覆われ、温かみのある木製のドアがあります。足元には石材を用いたタイル張りの床が上質な雰囲気です。
セザール第2船堀エントランス2
セザール第2船堀宅配ボックス
セザール第2船堀駐車
セザール第2船堀駐輪

担当:

セザール第2船堀の検討情報

セザール第2船堀の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都江戸川区船堀5丁目5-10
交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩7分 
築年2003/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  6 階建て 総戸数24 戸
新築時売主株式会社セザール
施工若築建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価524

物件の特徴

安心の新耐震

セザール第二船堀は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩7分の住宅街に立地します。

エントランスにはオートロックが設置されており、安心です。便利な宅配ボックスが完備されているため、留守中でも荷物の受け取りが可能です。犬・猫などのペット飼育も可能です。フラット35に適合しており、住宅ローン控除を利用可能です。

徒歩5分にはコンビニ「セブン-イレブン 江戸川松江6丁目店」があり、徒歩7分にはスーパー「いなげや江戸川船堀店」などがあり、必要な買い物も便利です。

東京都江戸川区船堀5丁目5-10

2003/02築で、総戸数24 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥21,947,000(2023-02-28時点)、戸あたり¥914,458円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
2014年9月 屋上(屋根)
2014年9月 外壁・内壁・バルコニー等
2019年6月 増圧給水ポンプの交換
2020年12月 鉄部
2020年12月 機械式駐車場設備

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~17,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 21年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区船堀5丁目5-10

学校区

小学校:江戸川区立船堀第二小学校(3分)

中学校:江戸川区立二之江中学校(9分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。