セザール第３新小岩[仲介手数料無料]
セザール第３新小岩は平成2年築、6階建のマンションです。
代表・春日秀典
東小松川公園至近。
築34年5か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セザール第３新小岩を解説します
東小松川公園至近。
セザール第三新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩20分、またはバス8分、バス停「江戸川区役所前」徒歩3分です。
平成２年築、6階建のマンションでエレベーターがあります。令和4年6月に大規模修繕工事完了し、管理体制は良好です。
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セザール第三新小岩は徒歩1分に「東小松川公園」があります。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 江戸川松島一丁目店」、徒歩4分にスーパー「マックスバリュ エクスプレス 松島店」があります。徒歩3分に「江戸川区役所」があります。また徒歩3分に「江戸川区役所」が有ります。
災害・耐震
1990/11築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 34年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠42.27 | ＠32.8 | ＠22.3 | |
| 2024/5 | 2階 | 約70㎡ | ＠42.97 | ＠33.5 | ＠22.8 | |
| 2024/5 | 2階 | 約70㎡ | ＠42.97 | ＠33.5 | ＠22.8 | |
| 2024/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠43.68 | ＠34.2 | ＠23.3 | |
| 2024/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠44.38 | ＠34.9 | ＠23.9 | |
| 2024/2 | 2階 | 約70㎡ | ＠45.09 | ＠35.6 | ＠24.4 | |
| 2023/12 | 2階 | 約70㎡ | ＠47.91 | ＠38.5 | ＠26.5 | |
| 2022/11 | 1階 | 約50㎡ | ＠49.58 | ＠38.5 | ＠26 | |
| 2022/10 | 1階 | 約50㎡ | ＠53.58 | ＠42.5 | ＠28.9 | |
| 2022/7 | 1階 | 約50㎡ | ＠57.58 | ＠46.5 | ＠31.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松島１丁目42-24 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩20分バス8分 江戸川区役所前停歩3分 | ||
| 築年 | 1990/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 多田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 587.25 | ||
地図、周辺環境
江戸川区松島１丁目42-24
学校区
小学校：江戸川区立第三松江小学校(8分)
中学校：江戸川区立松江第二中学校(10分)
コンビニなど
- ミニストップ 中央1丁目店 1分
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 1分
- ローソン 江戸川松江一丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 4分
- ローソン 江戸川中央一丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 松江1丁目店 6分
- ヤマイチ 中央店 6分
- アタック 松島店 5分
- 西友 江戸川中央店 5分
- サミットストア 江戸川区役所前店 4分
Medical
- あすなろデンタルクリニック 2分
- つるかめクリニック 3分
- まつしま病院 2分
- 中村接骨院 2分
幼稚園
- アゼリー保育園 6分
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 4分
- 南松島保育園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 小松川支店 11分
- 三菱UFJ銀行小松川支店 10分
- 朝日信用金庫大杉支店 9分
- 朝日信用金庫新小岩支店 8分
- 東京東信用金庫江戸川支店 2分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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