セザール綾瀬ガーデン[仲介手数料無料]
セザール綾瀬ガーデンは平成１０年築、７階建てのマンションです。
区立東綾瀬小学校がお向かいにあります。常磐線・千代田線「綾瀬」駅、千代田線「北綾瀬」駅、常磐線「亀有」駅が利用可です。
徒歩1分に「コシジ洋菓子店」さんがあります。
徒歩5分にスーパーマーケット「オザム 東綾瀬店」があります。
代表・春日秀典
安心の耐震基準適合マンション。
築27年1か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セザール綾瀬ガーデンを解説します
安心の耐震基準適合マンション。
セザール綾瀬ガーデンは常磐線・千代田線「綾瀬」駅徒歩１４分です。千代田線「北綾瀬」駅徒歩15分、常磐線「亀有」駅徒歩17分です。平成１０年築、７階建て新耐震基準のマンションです。
宅配ボックスあります。防犯カメラあります。
セザール綾瀬ガーデンはケーキ屋さん「コシジ洋菓子店」が徒歩1分にあります。徒歩4分にスーパーマーケット「マルエツ 東和店」、徒歩5分に「オザム 東綾瀬店」があります。
- 足立区東綾瀬２丁目の住所
- 常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩15分
- 足立区立東綾瀬小学校 32m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一住の用途地域
・マンションブランド：セザール
セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。
災害・耐震
1998/03築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 27年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/1 | 1階 | 約59㎡ | ＠48.36 | ＠38.2 | ＠26 | |
| 2021/11 | 4階 | 約51㎡ | ＠48.31 | ＠37.4 | ＠25.2 | |
| 2021/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠50.26 | ＠39.3 | ＠26.6 | |
| 2021/7 | 1階 | 約59㎡ | ＠44.2 | ＠34 | ＠22.9 | |
| 2021/6 | 1階 | 約59㎡ | ＠46.54 | ＠36.4 | ＠24.7 | |
| 2021/4 | 1階 | 約59㎡ | ＠48.04 | ＠37.9 | ＠25.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬２丁目１６－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 綾瀬駅 徒歩14分
千代田線 北綾瀬 駅 徒歩15分 常磐線「亀有」駅徒歩17分 | ||
| 築年 | 1998/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱セザール | ||
| 施工 | ㈱新井組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 365.52 | ||
地図、周辺環境
足立区東綾瀬２丁目１６－１８
学校区
小学校：足立区立東綾瀬小学校(1分)
中学校：足立区立東綾瀬中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 5分
- ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店 5分
- セブンイレブン 足立東和1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 三徳 綾瀬店 5分
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 7分
- マルエツ東和店 4分
Medical
- とみなが歯科医院 4分
- 佐藤医院 3分
- みみ・はな・のどメディカルクリニック 4分
- 蒲原歯科診療所 5分
Kindergarten
- あやせババール園 4分
- あやせ保育園 4分
- 東和保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫東和支店 12分
- 城北信用金庫綾瀬北支店 8分
- 東京シティ信用金庫亀有支店 8分
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 11分
- 亀有信用金庫綾瀬支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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