セザール錦糸町[仲介手数料無料]
セザール錦糸町は平成７年築の７階建てのマンションです。大横河と首都高に隣接してるマンションです。菊川駅、錦糸町駅が徒歩圏内です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
菊川、錦糸町徒歩圏内。
築29年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セザール錦糸町を解説します
菊川、錦糸町徒歩圏内。
セザール錦糸町は都営新宿線「菊川」駅から徒歩８分です。総武線・半蔵門線「錦糸町」駅からは徒歩１３分です。平成７年築の６階建てです。
セザール錦糸町は徒歩２分に「ジョインカフェ」があります。スーパー「オオゼキ菊川店」まで徒歩５分です。
- 墨田区立川４丁目の住所
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩8分
- 墨田区立菊川小学校 150m学区
- 耐震基準は新耐震
・マンションブランド：セザール
セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。
災害・耐震
1995/12築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 29年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 6階 | 約50㎡ | ＠86.48 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2024/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠86.48 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2024/8 | 6階 | 約50㎡ | ＠86.48 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約52㎡ | ＠76.29 | ＠65.4 | ＠46.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約52㎡ | ＠78.21 | ＠67.3 | ＠47.5 | |
| 2023/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠82.04 | ＠71.2 | ＠50.4 | |
| 2023/5 | 3階 | 約52㎡ | ＠86.06 | ＠75.2 | ＠53.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約52㎡ | ＠89.9 | ＠79 | ＠56.3 | |
| 2022/11 | 3階 | 約52㎡ | ＠91.82 | ＠80.9 | ＠57.7 | |
| 2022/9 | 3階 | 約52㎡ | ＠95.65 | ＠84.8 | ＠60.6 | |
| 2022/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠79.28 | ＠68.9 | ＠48.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約52㎡ | ＠97.37 | ＠86.5 | ＠61.8 | |
| 2022/8 | 6階 | 約50㎡ | ＠86.48 | ＠75.5 | ＠53.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立川４丁目１５－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 菊川駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 錦糸町 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1995/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 大末建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 第一相互（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区立川４丁目１５－５
学校区
小学校：墨田区立菊川小学校(2分)
中学校：墨田区立竪川中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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