セトル中之郷[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
押上駅徒歩3分の好立地。
積立金残高は1,003,679円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築34年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
セトル中之郷は平成2年築、１４階建てのマンションです。建物内に「墨田区役所 すみだ消費者センター」や「すみだ女性センター」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
セトル中之郷を解説します
押上駅徒歩3分の好立地。
セトル中之郷は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅から徒歩3分の好立地です。
安藤建設（大手ゼネコン）が施工した信頼性抜群の建物です。総戸数161世帯の大規模なマンションです。
1階には「すみだ女性センター」があります。近くにはコンビニ「セブン-イレブン 墨田押上２丁目店」が徒歩2分にあり、徒歩6分にショッピングモール「東京ソラマチ」があり便利な立地です。。
維持・管理の体制
東京ビルマネジメント株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥161,592,395（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,003,679円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
共用部LED交換工事 2020年実施
大規模修繕工事 2019年実施
防犯カメラ更新増設工事 2017年実施
建物診断 2015年実施
自動ドア取付工事 2004年実施
大規模修繕工事 2002年実施
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・小魚以外の動物の飼育は禁止
災害・耐震
1990/05築で、総戸数161戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2024年11月の時点で築 34年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
