セブンスターマンション第５五反田[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

ＪＲ五反田駅からのアクセスが良く一人暮らしにおすすめ。

セブンスターマンション第５五反田は、昭和56年築、9階建てのマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

セブンスターマンション第５五反田の検討情報

セブンスターマンション第５五反田の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都品川区西五反田２丁目３１－５
交通	ＪＲ山手線五反田駅　徒歩5分　東急目黒線不動前駅　徒歩12分
築年	1981/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9 階建て　総戸数47 戸
新築時売主	北斗建物
施工	株式会社地崎工業
土地権利	旧法賃借
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社サニーライフ
管理費単価	490

物件の特徴

ＪＲ五反田駅からのアクセスが良く一人暮らしにおすすめ

セブンスターマンション第5五反田は、JR山手線・都営浅草線「五反田」駅から徒歩5分です。東急目黒線「不動前」駅も徒歩圏内です。

夜間はエントランスがオートロックとなり安心です。

近くには、徒歩1分にはコンビニ「ローソン西五反田山手通店」があり、徒歩2分には「大崎郵便局」があります。

東京都品川区西五反田２丁目３１－５

1981/04築で、総戸数47 戸の鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。

株式会社サニーライフの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥83,687,310（2024-04-30時点）、戸あたり￥1,780,581円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2019/2/19　ＥＶホーム天井修復工事（調査工事）
2019/2/19　屋上吸排気弁更新工事
2020/6/16　9階漏電対応工事
2020/10/8　5階バルコニーハッチ廻りシール工事
2022/8/10　8階漏水調査工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：鑑賞用小魚、小鳥

災害・耐震

2024年9月の時点で築 43年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区西五反田２丁目３１－５

学校区

小学校：品川区立第一日野小学校(6分)

中学校：品川区立日野学園(13分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介