セブンスターマンション西荻[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
１１階建ての白い建物。
積立金残高は1,013,268円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セブンスターマンション西荻の最寄は西荻窪駅です。改札を出ると左（北口）になります。
西荻窪は、以前、このあたりに住んでいた時もほのぼのとしたエリアではありました。しかし、ここ何年かで急速に雰囲気のおしゃれ度が増した気がします。
駅からセブンスターマンション西荻に向かう途中の商店街はアーケード。このアーケードが3分くらい続きます。雨にもぬれず進むこともできますね。
アーケードを抜けたところも飲食店など多数あり賑やかです。駅からは北に向かって歩く分には体感できない程度の傾斜になってます。車いすなどの方々は少々ご苦労があるかもしれません。
緩やかな傾斜が川まで続きます。善福寺川を渡るともう半分くらいです。
セブンスターマンション西荻はＪＲ中央線「西荻窪」駅より徒歩１１分です。
青梅街道沿いにあります。１階は商店が出店しています。
大通りとバス通りの交差点なので交通量は多いですが、二重サッシにするとそれほど騒音感がありません。
１階に出店している商店は中華料理、洋風料理、生鮮品等です。
エントランスの様子です。右下はスロープになっています。少し急なのでスロープ利用を前提とされる方は確認してください。
エントランスは整然としており日中は管理人さんが勤務されています。監視カメラが目を光らせていて、防犯にも配慮されています。
エレベータも修繕されており、ご覧のとおりモニターが配備されていて、中に乗っている人の状況がわかります。斜めに見えるのは撮影したときの手元の状態です。
ゴミステーションまでの共用スペースの様子です。
ゴミスペースも整然としている様子でした。
駐車場・駐輪スペースの様子。
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
セブンスターマンション西荻を解説します
１１階建ての白い建物。
セブンスターマンション西荻は、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩11分の青梅街道に面した角地に位置します。
マンション管理は大手の管理会社によるもので、信頼性が高いです。
周辺には徒歩6分に「杉並区立桃井原っぱ公園」が広がります。お買物は、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 善福寺店」があり、徒歩5分圏内にはスーパー「クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店」や「ライフ西荻窪店」もあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥78,021,637（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,013,268円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬や猫及び他の居住者に迷惑または危害を及ぼす恐れのある動物を飼育研究する事
災害・耐震
1974/04築で、総戸数77戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 50年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5 ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
