セレナハイム浅草橋アプレ[仲介手数料無料]
セレナハイム浅草橋アプレは1999年（平成11年）に建てられた11階建てのマンションです。
宅配ボックスが有り、不在時でも安心です。
オートロック完備で安心です。
代表・春日秀典
駅近で交通利便性が高く、周辺環境も良好。
1,000,184円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築25年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セレナハイム浅草橋アプレを解説します
駅近で交通利便性が高く、周辺環境も良好。
セレナハイム浅草橋アプレは、JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩2分の大通りから離れた静かな住宅街に位置します。
大手管理会社によるマンション管理が行われており、安心して生活できます。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも備えているため、不在時も荷物の受取ができ便利です。
「隅田川テラス」まで徒歩2分ほどです。コンビニ「セブン-イレブン 台東柳橋１丁目店」が徒歩2分にあり、徒歩5分にスーパー「肉のハナマサ 浅草橋店」があり、徒歩6分にスーパー「マルエツ プチ 柳橋二丁目店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥30,005,524（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,000,184円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
2023/06/22 駐輪場入口:カギ交換作業
2023/01/13 駐車場シャッター修理工事
2021/12/10 管理員室及び駐輪場通用口ドアクローザー交換工事
2021/10/28 10階階段室照明器具交換工事
2021/06/29 駐輪場天井ボード張替え・塗装工事
2021/04/29 自動火災報知設備更新工事(2020年実施部除外)
2021/04/07 駐輪場天井漏水調査・点検口設置工事
2021/01/27 増圧給水ポンプユニット消耗品交換工事
2021/01/25 建築設備検査指摘改修(2020.6)
2020/11/20 外構補修工事
2020/10/03 自火報感知器交換工事(503号室)
2020/06/06 消防設備点検指摘改修工事(防火設備含む)
2019/12/17 減圧弁・吸排気弁交換工事
2019/12/08 インターホン更新(らくタッチ 2カメ)
2019/12/07 ガス漏れ警報器全戸交換工事
2019/08/23 消防設備点検指摘改修工事(H30.12)
2019/02/13 エレベーター機能維持工事
2018/07/09 建築設備定期検査指摘改修工事(H29.6)
2018/03/03 屋上等防水保護塗装工事
2018/02/28 外階段出入口扉修繕工事
2018/02/27 消防設備点検指摘改修工事(H29.12)
2016/01/23 屋内消火栓改修工事
2015/08/13 エントランス裏口扉修繕工事
2015/08/13 外階段出入口門扉修繕工事
2014/12/09 駐輪場照明器具交換工事
2014/10/11 駐輪場排水対策工事
2014/09/10 管理室下排水ポンプ交換工事
2014/05/22 非常用照明器具交換工事(H26.3)
2014/04/01 ゴミ置場換気扇交換工事
2014/01/22 駐車場照明器具交換工事
2014/01/21 エントランス漏水箇所復旧工事
2013/12/06 増圧給水ポンプユニット交換工事
2013/07/25 EVかご内照明LED化工事
2013/06/14 消防点検指摘改修工事(H24.6)
2013/01/11 ダウンライト交換工事②
2012/11/12 ゴミ置場照明人感センサー化工事
2012/10/30 非常用照明器具取替工事(H24.4)
2012/10/20 既存植栽部改良砂利敷設工事
2012/01/29 大規模修繕工事
2011/12/28 消火栓ポンプ改修他工事
2011/12/05 非常用照明器具交換工事(平成23年4月)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/06築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 25年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 9階 | 約62㎡ | ＠136.62 | ＠126.6 | ＠92 | |
| 2023/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠111.63 | ＠101.5 | ＠73.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠113.3 | ＠103.1 | ＠74.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋１丁目１２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩2分
ＪＲ総武本線 馬喰町 駅 徒歩7分 都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩11分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩10分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1999/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大和産業 | ||
| 施工 | 大和建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 385.2353911 | ||
地図、周辺環境
台東区柳橋１丁目１２－１０
学校区
小学校：台東区立台東育英小学校(9分)
中学校：台東区立浅草中学校(7分)
コンビニなど
- ローソン 東日本橋京葉道路店 5分
- ローソン 浅草橋一丁目店 5分
- セブンイレブン 台東浅草橋1丁目店 3分
- ファミリーマート 台東柳橋一丁目店 2分
- ミニストップ 浅草橋1丁目店 4分
スーパー・買い物
- 肉のハナマサ 浅草橋店 4分
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 5分
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 5分
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 5分
Medical
- 柳橋通り整骨院 3分
- 医の森クリニック浅草橋 2分
- セレーナメンタルクリニック 2分
- おやまだ歯科 2分
幼稚園
- 浅草橋保育園 6分
- 台東区立育英幼稚園 5分
- 台東区立 浅草橋保育園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 浅草橋支店 2分
- 興産信用金庫浅草橋支店 3分
- 朝日信用金庫浅草橋支店 5分
- 三井住友銀行 浅草橋支店 4分
- 三菱UFJ銀行浅草橋支店 2分
公園・公共施設
- 浅草橋公園 3分
- 初音森児童遊園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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