センチュリーハイツ御徒町モダニカ[仲介手数料無料]
センチュリーハイツ御徒町モダニカは平成16年築、14階建てのマンションです。
エントランスは清洲橋通りに面していて、山手線「御徒町」駅徒歩10分の立地です。
オートロック付きです。
宅配ボックスもあります。
徒歩1分に「佐竹商店街」があります。
徒歩4分に「ライフ新御徒町店」があります。
代表・春日秀典
4駅以上利用可。
築21年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
センチュリーハイツ御徒町モダニカを解説します
4駅以上利用可。
センチュリーハイツ御徒町モダニカは大江戸線他「新御徒町」駅徒歩3分、山手線他「御徒町」駅徒歩10分です。日比谷線「仲御徒町」駅徒歩7分、銀座線「稲荷町」駅徒歩9分です。平成16年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震です。
土地権利は一部旧法賃借権です。
センチュリーハイツ御徒町モダニカは徒歩4分に「ライフ新御徒町店」があります。
災害・耐震
2004/02築で、総戸数64戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 21年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠98.34 | ＠88.2 | ＠63.4 | |
| 2022/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠103.27 | ＠93.2 | ＠67.1 | |
| 2022/7 | 10階 | 約41㎡ | ＠88.5 | ＠76.3 | ＠53.8 | |
| 2022/6 | 10階 | 約41㎡ | ＠90.91 | ＠78.7 | ＠55.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 60.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 60.81㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 15319円
- 修繕積立金
- 12170円
・「センチュリーハイツ御徒町モダニカ」は２LDK＋マルチスペース＋サイクルスペース付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 41.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 155
- 専有面積
- 41.58㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 9400円
- 修繕積立金
- 8320円
・「センチュリーハイツ御徒町モダニカ」は山手線「御徒町」駅徒歩10分・サイクルスペース付き１LDKです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島２丁目４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 御徒町 駅 徒歩10分 銀座線「稲荷町」駅徒歩9分 | ||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン（株） | ||
| 施工 | 飛島建設（株） | ||
| 土地権利 | 旧法賃借 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 426.17 | ||
地図、周辺環境
台東区小島２丁目４－５
学校区
小学校：台東区立蔵前小学校(10分)
中学校：台東区立御徒町台東中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 元浅草三丁目店 3分
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 3分
- ローソン 新御徒町店 3分
- セブンイレブン 新御徒町駅前店 3分
- ファミリーマート 台東鳥越店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社三河屋 佐竹店 2分
- まいばすけっと 仲御徒町店 3分
- 肉のハナマサ 新御徒町店 4分
- スーパーヤマザキ 三筋店 7分
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 4分
Medical
- 市村外科整形外科 2分
- タロウ歯科クリニック 3分
- 松木歯科医院 1分
- 岩佐医院 1分
Kindergarten
- 台東区立 竹町幼稚園 3分
- 台東区立 三筋保育園 6分
- 三筋保育園 6分
Bank
- きらぼし銀行三河島支店 4分
- きらぼし銀行 御徒町支店 4分
- 東日本銀行上野支店 5分
- 江東信用組合 上野支店 5分
- 朝日信用金庫西町支店 3分
Parks
- 小島公園 3分
- 竹町公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
