センチュリー立石さくら通りコルダ館[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

桜並木前。

センチュリー立石さくら通りコルダ館は平成23年築、8階建てのマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

センチュリー立石さくら通りコルダ館の検討情報

センチュリー立石さくら通りコルダ館の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都葛飾区立石５丁目２４－１２
交通	京成本線青砥駅　徒歩13分　京成押上線京成立石駅　徒歩11分　京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分
築年	2011/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8 階建て　総戸数28 戸
新築時売主	株式会社飯田産業
施工	株式会社ナカノフドー建設　東京本店
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	440

物件の特徴

桜並木前

センチュリー立石さくら通りコルダ館は、京成押上線「京成立石」駅から徒歩11分、京成本線「お花茶屋」駅からは徒歩12分、立石さくら通り沿いに位置しています。

マンション管理は信頼できる大手企業が行っています。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも完備されており便利です。犬・猫などのペットを飼育することも可能です。

周辺には、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン葛飾立石５丁目水戸街道店」があり、徒歩3分にはディスカウントストア「ドン・キホーテ青戸店」が、徒歩4分には「葛飾区役所」が位置しています。

東京都葛飾区立石５丁目２４－１２

2011/03築で、総戸数28 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥45,149,943（2022-11-30時点）、戸あたり￥1,612,498円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2021/09　増圧給水ポンプユニット整備工事
2023/06　エレベーター機能維持修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）19,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 13年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区立石５丁目２４－１２

学校区

小学校：葛飾区立清和小学校(5分)

中学校：葛飾区立立石中学校(3分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

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