セントエルモ綾瀬[仲介手数料無料]
セントエルモ綾瀬の最寄り駅はスカイツリーライン小菅駅です。徒歩５分のところにあります。
駅前の様子です。
北千住の隣、川辺の駅、橋詰のポジションにある駅です。駅を荒川方面に向かうと通称「川の手通り」があります。ここを右折します。。
駅ガード下には東武ストアーがあります。日用生活品はそろうので大変便利です。ここもすぐ右折します。
線路沿いに梅島方面に向かいますと、このようなマンションが出てきますので、ここを左折します。
これは常磐線のガードです。
常磐線のガードはトンネル形状になっていますので通りやすいです。
このガードをくぐると、セントエルモ綾瀬のエントランスが見えてきます。
セントエルモ綾瀬は昭和６２年築の９階建てです。
外観です。
小さな作業場・町工場が混在した住宅地にあります。
エントランスは夜間オートロックになります。
駐車場は建物の裏手です。
少し大きめのエントランスホールです。
宅配ロッカーも設置してありました。
エレベータは１機でした。
集会室を備えています。この規模としてはグレード感のある施設です。
駐輪場です。
その他家屋です。
代表・春日秀典
小菅駅徒歩３分。
長期修繕計画もあります。築37年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
セントエルモ綾瀬を解説します
小菅駅徒歩３分。
セントエルモ綾瀬は「小菅」駅から徒歩３分です。「五反野」駅も徒歩圏内です。
エントランスは夜間のみオートロックとなります。不在時に荷物の受取ができる宅配ボックスもあります。ペットは1住戸につき2匹までの飼育可能です。
スーパーは小菅駅近くに「東部ストア小菅店」（徒歩3分）があります。小菅駅周辺には他にお店が見当たらないので、日常のお買物はこちらですませるか、五反野駅周辺を利用するとよいかと思います。
維持・管理の体制
株式会社メイプルリビングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥49,204,591（2022-05-31時点）、戸あたり￥572,146円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
エレベータリニューアル工事 2017年実施
大規模修繕工事 2016年実施
大規模修繕工事 2011年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1987/10築で、総戸数86戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 37年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠52.12 | ＠42 | ＠29 | |
| 2024/11 | 5階 | 約61㎡ | ＠52.12 | ＠42 | ＠29 | |
| 2024/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠53.76 | ＠43.7 | ＠30.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠48.92 | ＠38.8 | ＠26.6 | |
| 2023/3 | 6階 | 約61㎡ | ＠48.86 | ＠38.8 | ＠26.5 | |
| 2023/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠53.59 | ＠43.5 | ＠30.1 | |
| 2022/5 | 5階 | 約61㎡ | ＠48.43 | ＠38.4 | ＠26.3 | |
| 2022/3 | 1階 | 約53㎡ | ＠46.63 | ＠35.9 | ＠24.1 | |
| 2021/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠40.36 | ＠30.3 | ＠20.2 | |
| 2021/6 | 1階 | 約61㎡ | ＠43.28 | ＠33.3 | ＠22.4 | |
| 2020/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠35.84 | ＠25.7 | ＠16.8 | |
| 2020/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠37.48 | ＠27.4 | ＠18 | |
| 2020/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠38.63 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2020/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠39.13 | ＠29 | ＠19.2 | |
| 2019/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠44.76 | ＠34 | ＠22.7 | |
| 2019/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠46.63 | ＠35.9 | ＠24.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立２丁目３７－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 小菅駅 徒歩4分
東武スカイツリーライン 五反野 駅 徒歩12分 綾瀬駅徒歩１７分 | ||
| 築年 | 1987/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | アルデプロ | ||
| 施工 | 藤木工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | 312.83 | ||
地図、周辺環境
足立区足立２丁目３７－１２
学校区
小学校：足立区立足立小学校(9分)
中学校：足立区立第十一中学校(18分)
Convenience Store
- ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや 分
SuperMarket,etc
- 東武ストア 小菅店 3分
Medical
- 近田医院 4分
- 小菅歯科医院 3分
Kindergarten
- 五反野保育園 3分
- 子ひばり保育園 2分
- 五反野幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫五反野支店 8分
- 足立成和信用金庫弘道支店 10分
- 三菱東京UFJ銀行千住中央支店 12分
- 青和信用組合 五反野支店 9分
- 三井住友銀行 五反野支店 10分
Parks
- 五反野親水緑道 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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