ソフィア東大島[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
東大島駅徒歩2分の好立地。
長期修繕計画もあります。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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ソフィア東大島の最寄り駅は東大島駅です。駅解説は橋上にあります。
北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。
駅を出たら新大橋通にあたります。
新大橋通りをにに向かってすぐ大きな交差点に出ますので、そのはす向かいがソフィア東大島です。
道路から見たエントランスアプローチです。
エントランスアプローチです。
エントランスホールは大きなつくりになっています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ソフィア東大島を解説します
東大島駅徒歩2分の好立地。
ソフィア東大島は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩２分の新大橋通りに面した立地です。
総戸数151戸の大規模マンションです。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 東大島駅前店」があり、徒歩1分にスーパー「ダイエー 東大島店」があり、徒歩3分には「江東区立東大島図書館」があり、徒歩4分に「都立大島小松川公園」があります。
維持・管理の体制
株式会社プロスペックの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥95,409,939（2023-01-31時点）、戸あたり￥631,854円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
各戸玄関扉交換工事 2021年実施
各戸サッシ交換工事 2019年実施
耐震補強工事 2016年実施
大規模修繕工事 2012年実施
外部鉄骨階段塗装工事 2006年実施
エレベーター交換・給水方式変更工事 2005年実施
鉄部塗装工事 2002年実施
給水管ライニング更生工事 2000年実施
大規模修繕工事 1995年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/01築で、総戸数151戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
新耐震相当です。2024年11月の時点で築42年10か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
