ソフィア東大島[仲介手数料無料]

ソフィア東大島の最寄り駅は東大島駅です。駅解説は橋上にあります。

北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。

駅を出たら新大橋通にあたります。

新大橋通りをにに向かってすぐ大きな交差点に出ますので、そのはす向かいがソフィア東大島です。

道路から見たエントランスアプローチです。

エントランスアプローチです。

エントランスホールは大きなつくりになっています。

ソフィア東大島の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

東大島駅徒歩2分の好立地。

長期修繕計画もあります。

耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の大規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

ソフィア東大島では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2203件増えます。

限定紹介って？？

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ソフィア東大島を解説します

東大島駅徒歩2分の好立地。

ソフィア東大島は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩２分の新大橋通りに面した立地です。

総戸数151戸の大規模マンションです。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン東大島駅前店」があり、徒歩1分にスーパー「ダイエー東大島店」があり、徒歩3分には「江東区立東大島図書館」があり、徒歩4分に「都立大島小松川公園」があります。

維持・管理の体制

株式会社プロスペックの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥95,409,939（2023-01-31時点）、戸あたり￥631,854円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
各戸玄関扉交換工事 2021年実施
各戸サッシ交換工事 2019年実施
耐震補強工事 2016年実施
大規模修繕工事 2012年実施
外部鉄骨階段塗装工事 2006年実施
エレベーター交換・給水方式変更工事 2005年実施
鉄部塗装工事 2002年実施
給水管ライニング更生工事 2000年実施
大規模修繕工事 1995年実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）17,000～18,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1982/01築で、総戸数151戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

新耐震相当です。2025年4月の時点で築43年3か月となります。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区大島７丁目３９－１
交通	都営新宿線東大島駅　徒歩2分　都営新宿線大島駅　徒歩10分
築年	1982/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数151戸
新築時売主	株式会社佐伯建設
施工	株式会社佐伯建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社プロスペック
管理費単価

地図、周辺環境

江東区大島７丁目３９－１

学校区

小学校：区立第三大島小学校(4分)

中学校：区立亀戸中学校(9分)

Convenience Store

ファミリーマート大島八丁目店 1分
セブンイレブン江東大島8丁目店 1分
ローソンストア100東大島店 2分
ローソン東大島駅前店 1分
スリーエフ大島7丁目店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと東大島駅前店 2分
ナカムラヤダイニング大島店 7分
ダイエー東大島店 1分
miniピアゴ大島5丁目店 7分
まいばすけっと江東大島7丁目店 2分

Medical

あかねクリニック 2分
スマイル歯科クリニック 2分
ことぶき歯科医院 2分
東大島おやまだ皮フ科クリニック 2分

Kindergarten

わかば保育園 5分
アスク東大島保育園 3分
江東区立第三大島幼稚園 1分

Bank

東京ベイ信用金庫大島支店 5分
東京東信用金庫大島支店 10分

Parks

都立大島小松川公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同一駅のマンションカタログ

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営新宿線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

大島のマンションカタログ

大島のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションカタログ

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。