ソフィア西新井[仲介手数料無料]
ソフィア西新井は昭和５８年築の７階建てのマンションです。日暮里舎人ライナー「江北」駅が目の前にある通勤・通学に便利な立地です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
駅徒歩１分。
築42年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ソフィア西新井を解説します
駅徒歩１分。
ソフィア西新井は日暮里舎人ライナー「江北」駅より徒歩１分です。「江北四丁目」バス停まで徒歩１分です。「西新井」えきまでバス９分、「西日暮里」駅までバス１５分です。総戸数１０１戸の大規模マンションです。
ペットと住めます。長期修繕計画のある管理の良いマンションです。
江北駅裏手の駅近マンションです。
ソフィア西新井は「くら寿司足立江北店」まで徒歩２分です。スーパー「ライフ江北駅前店」まで徒歩３分です。ホームセンター「ドイト西新井店」が隣にあります。
- 足立区江北４丁目の住所
- 日暮里舎人「江北」駅徒歩1分
- 足立区立高野小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種住居の用途地域
- 東急コミュニティー が管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DKです。
-
・マンションブランド：ソフィア
ソフィアは大手商社日商岩井のマンションブランドです。
災害・耐震
1983/03築で、総戸数100戸の大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 42年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/6 | 4階 | 約67㎡ | ＠39.64 | ＠30 | ＠20.1 | |
| 2019/12 | 6階 | 約67㎡ | ＠38.45 | ＠28.8 | ＠19.2 | |
| 2019/11 | 6階 | 約67㎡ | ＠39.93 | ＠30.3 | ＠20.3 | |
| 2019/8 | 6階 | 約67㎡ | ＠41.41 | ＠31.8 | ＠21.4 | |
| 2019/7 | 6階 | 約67㎡ | ＠42.88 | ＠33.2 | ＠22.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北４丁目３０－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数100戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井 | ||
| 施工 | 大成プレハブ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 397.6331361 | ||
地図、周辺環境
足立区江北４丁目３０－３
学校区
小学校：足立区立高野小学校(7分)
中学校：足立区立江北桜中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 3分
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 3分
- ローソン ライフ江北駅前店 2分
- ファミリーマート 西新井本町二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 江北駅前店 3分
- 肉のハナマサ 西新井店 7分
- 肉のハナマサ宅配サービス 西新井店 7分
Medical
- 草野クリニック 4分
- 江北メンタルクリニック 3分
- 扇クリニック 2分
- 江北ファミリー歯科 3分
Kindergarten
- 足立区立興本保育園 4分
- 上沼田保育園 6分
Bank
- JA東京スマイル高野支店 7分
- 瀧野川信用金庫足立支店 6分
- 城北信用金庫西新井本町支店 2分
- 朝日信用金庫江北支店 2分
Parks
- 江北緑道 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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