ソフトタウン小島町[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
都心へのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーなど、様々な場面で便利。
積立金残高は1,018,602円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ソフトタウン小島町の最寄り駅は東西線の西葛西駅です。北口から出ます。
駅前ロータリーはキレイで整然としています。
交差点を超えて駅から見ると西に進んでいきます。マンションが多い街並みです。
コンビニがあります。
西葛西は専門学校が多い街です。映画放送の専門学校。キルビル、パイレーツオブカリビアン、シザーハンズですねこれは。
まいばすけっとのある交差点です。
大きなマンションが並ぶ交差点の路地を入ります。
路地の突き当りはソフトタウン小島町です。
ソフトタウン小島町は昭和51年築の１１階建てのマンションです。総戸数１００世帯以上あるビッグコミュニティです。敷地内には植栽と隣地の西葛西二丁目児童遊園の緑が目に優しいです。道路を挟んだ向かいにはコンビニエンスストがあり便利です。
エントランスまでのアプローチは広くすっきりとしています。日勤管理のきれいなマンションです。
スロープが設置されたエントランスです。ここも広いですね。
入口です。監視カメラもあります。
エントランスホールとメールポストです。
エレベーターにはモニターが設置されて防犯面も考慮しています。
広々とした駐車場があります。
駐輪場。
建物を南西側から見た様子です。南西・南東の２つの向きに振り分けられています。
付設された区管理公園も緑が多く広々としています。
ソフトタウン小島町909間取（2LDK） 3990万円 66㎡
ソフトタウン小島町205間取（2LDK） 3899万円 66㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約119.7万円の仲介手数料が無料です！
ソフトタウン小島町を解説します
都心へのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーなど、様々な場面で便利。
ソフトタウン小島町は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩8分に位置しています。
信頼と実績のある大手管理会社によって維持管理されています。総戸数143戸の大規模なレジデンスです。
エントランス前には小さな「西葛西二丁目児童遊園」があります。徒歩1分にはコンビニ「ローソン 西葛西二丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「オーケー 西葛西店」があります。
維持・管理の体制
（株）大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥145,660,147（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,018,602円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2020年10月 塩ビシート貼り替え工事
2020年10月 屋上防水改修工事
2019年10月 鉄部塗装工事
2015年12月 大規模修繕工事
2009年06月 鉄部塗装工事
2007年03月 排水管更生工事(共用部)
2007年03月 排水管更生工事(専有部)
2006年02月 EV(エレベーター)リニューアル工事
2005年11月 屋上防水改修工事
2003年12月 大規模修繕工事
2003年12月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1976/04築で、総戸数143戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 48年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
